기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림건영1차 관리비 명세서

서울특별시 관악구 문성로 74

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,791원 관악구 대비 낮음 15%
  • 492세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1984.10.16 (42년차)
관리비부과면적
37,092㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
310대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15185704
신림건영1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,511원 510.8 18,947,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,244원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 467.5 17,339,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.3 420,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.5 93,900
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 3.5 130,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,955원 높음 130% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 25.9 962,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,557원 538.0 19,953,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,070원 낮음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 120.3 4,462,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,440원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 351.3원 대비 390.5 14,484,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,438원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.1 707,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,086원 94.0 3,486,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,411원 높음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 71.8 2,662,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,675원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.2 823,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,993원 557.0 20,660,538
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,501원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 118.8원 대비 112.8 4,182,268
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,917원 낮음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 317.2 11,767,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,048원 높음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.2 1,007,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 962원 높음 74% 관악구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.8 473,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,951원 높음 125% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 25.9 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,646원 높음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.8 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,938원 높음 56% 관악구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.7 953,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,031원 비교 자료 없음 13.7 507,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,841원 90.7 3,366,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,841원 낮음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 90.7 3,366,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,988원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 15% 1,791 66,414,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,147,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,242만 25.01
  2. 6,995만 25.02
  3. 6,641만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,128만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 18,098원
월 부과액의 16년 7개월 월 3,366,000원 부과 · 4,647,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,556원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 4억 7,630만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트 재도장 공사 관련 재해 예방 기술 지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 오백만원 미만 스마트기술원 250,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.09.01 정문 초소 노후 케이블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 오백만원 미만 (주)신우에코넷 740,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.01 정문 차량 노후 RF 리더기 통신보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 오백만원 미만 우영메카(주)경기지점 820,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.01 승강기 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 오백만원 미만 동양기획(주) 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.20 화재.배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 삼성화재 신태랑대리점 19,465,300원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.18 2026년 하반기 시설물 안전 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 오백만원 미만 시설안전기술원(주) 2,400,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.14 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 오백만원 미만 삼정환경개발(주) 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 소방용 감지기 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 오백만원 미만 대명종합유통 800,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.17 나동 우측 승강기 도어 행거 교체 관련수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 오백만원 미만 오티스 엘리베이터 604,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.17 각동 승강기 노후 부품 교체 관련수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 오백만원 미만 오티스 엘리베이터 368,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법