기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림건영1차 관리비 명세서

서울특별시 관악구 문성로 74

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,963원 관악구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 492세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1984.10.16 (42년차)
관리비부과면적
37,092㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
310대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15185704
신림건영1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,607원 472.3 17,518,793
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,313원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 428.6 15,897,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,263원 높음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.7 621,153
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 55% 관악구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.1 76,290
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 2.9 106,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,564원 높음 69% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.7 769,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,759원 540.6 20,053,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,415원 낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 124.9 4,632,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,629원 높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 393.0 14,577,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,106원 낮음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.7 543,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,718원 102.4 3,797,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,332원 높음 73% 관악구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 84.0 3,115,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,386원 낮음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 18.4 682,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,126원 717.9 26,629,746
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,707원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 168.6 6,251,906
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,644원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 419.7 15,568,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,956원 높음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.9 962,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,347원 높음 138% 관악구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 17.9 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,951원 높음 131% 관악구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 25.9 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,939원 높음 62% 관악구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 25.7 954,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,582원 높음 71% 관악구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 34.2 1,270,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,804원 130.0 4,823,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,804원 낮음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 130.0 4,823,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,014원 중앙값 2,301원/㎡ 낮음 15% 1,963 72,823,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,235,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,641만 25.03
  2. 6,883만 25.04
  3. 6,584만 25.05
  4. 6,899만 25.06
  5. 7,096만 25.07
  6. 7,546만 25.08
  7. 7,040만 25.09
  8. 6,279만 25.10
  9. 6,634만 25.11
  10. 7,010만 25.12
  11. 7,415만 26.01
  12. 7,282만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
69,949,338원
2026년 2월
72,823,009원

세대당 ▲ +5,840원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,957만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 13,468원
월 부과액의 8년 8개월 월 4,823,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,201원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 4억 7,630만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트 재도장 공사 관련 재해 예방 기술 지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 오백만원 미만 스마트기술원 250,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.09.01 정문 초소 노후 케이블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 오백만원 미만 (주)신우에코넷 740,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.01 정문 차량 노후 RF 리더기 통신보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 오백만원 미만 우영메카(주)경기지점 820,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.01 승강기 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 오백만원 미만 동양기획(주) 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.20 화재.배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2 삼성화재 신태랑대리점 19,465,300원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.18 2026년 하반기 시설물 안전 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 오백만원 미만 시설안전기술원(주) 2,400,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.14 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 오백만원 미만 삼정환경개발(주) 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 소방용 감지기 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 오백만원 미만 대명종합유통 800,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.17 나동 우측 승강기 도어 행거 교체 관련수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 오백만원 미만 오티스 엘리베이터 604,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.17 각동 승강기 노후 부품 교체 관련수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 오백만원 미만 오티스 엘리베이터 368,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법