기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림우방 관리비 명세서

서울특별시 관악구 관천로27길 2

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,189원 관악구 대비 높음 1%
  • 201세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1999.11.30 (27년차)
관리비부과면적
20,918㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)우방
주차
222대
CCTV
43대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15187101
신림우방 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,203원 588.1 12,301,725
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,907원 높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 537.2 11,237,285
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,041원 낮음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.0 209,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 낮음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.0 83,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,840원 높음 258% 관악구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 36.9 771,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,561원 524.3 10,966,776
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,953원 높음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 191.7 4,010,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,769원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 295.7 6,184,582
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 995원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,642원 낮음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.8 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,202원 높음 76% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.5 241,604
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,092원 77.8 1,626,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,509원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 43.3 906,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,582원 높음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 34.4 720,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,613원 716.9 14,997,245
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 82원 비교 자료 없음 0.8 16,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,943원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 105.1 2,199,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,490원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 350.6 7,334,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,420원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 186.6 3,903,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.0 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,083원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.4 217,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,960원 높음 109% 관악구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 28.4 595,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,559원 낮음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.0 313,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,348원 282.0 5,898,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,348원 높음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 282.0 5,898,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,816원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 1% 2,189 45,791,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,806,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,723만 25.01
  2. 4,799만 25.02
  3. 4,565만 25.03
  4. 4,579만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,326만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 11,151원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,898,952원 부과 · 59,400,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 9,594만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 공동주택관리 위수탁 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 따른 수의계약(재계약) 광인에스테이트서비스(주) 7,907,040원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험 재계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 따른 수의계약(재계약) 메리츠화재 39,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 101동 지하2층 보조 철제 계단 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 따른 소액 공사 수의계약 서울창호금속공사 150,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.27 승강기 마그네틱 스위치(전자 접촉기) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 따른 소액 및 긴급공사 수의계약 현대엘리베이터서비스(주) 152,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 지하주차장 천장 추가누수 유도배수 및 인젝션 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 2개 이상 업체 비교 견적후 최저가 업체와 수의계약 원스톱종합공사 3,900,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.06 지하1,2층 천장 누수 유도배수 및 인젝션 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 2개 이상 업체 비교 견적후 최저가 업체와 수의계약 원스톱종합공사 3,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.31 음식물 분리수거장 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 따른 소액 공사 수의계약 서울창호금속공사 500,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 지하2층 배기휀룸 배수펌프내 체크밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 따른 소액 및 긴급공사 수의계약(입대의 회장 보고후 사후 승인건) 서울모타펌프 350,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.13 옥상 무동력 흡출기(벤츄레이터) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 2개 이상 업체 비교 견적후 최저가 업체와 수의계약 대원열기(주) 550,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 저수조 내벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따라 2개 이상 업체 비교 견적후 최저가 업체와 수의계약 대성산업씨엔에스(주) 2,700,000원 26.07.10 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법