기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

관악동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 관악구 은천로33길 5

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,183원 관악구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 487세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
487세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2004.05.28 (22년차)
관리비부과면적
47,547㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
532대
CCTV
71대
승강기
34대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15192201
관악동부센트레빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,760원 438.0 20,824,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,588원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 426.0 20,253,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.1 289,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.4 114,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 343원 낮음 71% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 3.5 167,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,028원 532.9 25,337,474
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,061원 높음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 226.0 10,743,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,358원 낮음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 239.2 11,375,354
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 낮음 51% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.1 197,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,667원 높음 134% 관악구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 58.0 2,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 261,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,354원 147.0 6,990,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,455원 높음 181% 관악구 중앙값 ㎡당 49.1원 대비 137.8 6,552,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 899원 낮음 66% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 9.2 437,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,239원 1,364.7 64,887,385
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,286원 높음 78% 관악구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 218.0 10,366,197
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,594원 높음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 668.1원 대비 835.7 39,736,348
D09 수도료(공용) 공용 수도 298원 높음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 145,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,646원 높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 221.7 10,541,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.5 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,374원 높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.1 668,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,417원 높음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.5 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,771원 높음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.4 1,349,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 760원 비교 자료 없음 7.8 370,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,343원 700.0 33,283,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,343원 높음 259% 관악구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 700.0 33,283,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,724원 중앙값 2,429원/㎡ 높음 31% 3,183 151,322,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,235,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,327만 25.09
  2. 1억 2,077만 25.10
  3. 1억 2,186만 25.11
  4. 1억 2,341만 25.12
  5. 1억 3,187만 26.01
  6. 1억 3,485만 26.02
  7. 1억 2,430만 26.03
  8. 1억 2,851만 26.04
  9. 1억 2,739만 26.05
  10. 1억 3,214만 26.06
  11. 1억 3,798만 26.07
  12. 1억 5,132만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
141,035,421원
2026년 8월
151,322,668원

세대당 ▲ +21,123원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,780만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 13,204원
월 부과액의 1년 7개월 월 33,283,120원 부과 · 1,541,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,859원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 9,018만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 엘지 유플러스 4,800,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.01 전기안전관리자 직무점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)송원기술 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 어린이 놀이시설 바닥교체 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2026.07.22 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 다한회계법인 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.13 가드 레일 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대정 S.T 1,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.08 지하 3층 주차장 바닥 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 신한기업 1,750,000원 26.07.08 ~ 26.07.13
2026.05.11 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 청풍 1,100,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.05.06 중앙정수 시스템 정기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 오아시스비엠 4,776,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.04.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)피누스 이앤씨 2,364,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 매일소방기술(주) 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법