기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

관악동부센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 관악구 은천로33길 5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,339원 관악구 대비 높음 6%
  • 487세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
487세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2004.05.28 (22년차)
관리비부과면적
47,547㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
532대
CCTV
71대
승강기
34대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15192201
관악동부센트레빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,963원 460.5 21,897,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,645원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 447.0 21,254,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.5 259,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.3 107,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 53% 관악구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.8 226,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,222원 565.6 26,893,199
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,669원 높음 51% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 252.7 12,014,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,999원 낮음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 245.8 11,687,679
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 낮음 56% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,667원 높음 158% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 58.0 2,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 261,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,523원 97.5 4,637,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,624원 높음 88% 관악구 중앙값 ㎡당 47.1원 대비 88.3 4,199,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 899원 낮음 61% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 9.2 437,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,350원 915.2 43,513,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,128원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 175.4 8,341,298
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,210원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 473.3 22,504,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 197원 높음 11311% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.0 95,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,106원 높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 195.7 9,304,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,105원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,070원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.0 521,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,417원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.5 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 높음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 21.7 1,031,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,291원 300.0 14,264,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,291원 높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 300.0 14,264,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,349원 중앙값 2,214원/㎡ 높음 6% 2,339 111,205,865

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,805,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,121만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,697만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,722원
월 부과액의 1년 월 14,264,500원 부과 · 1,541,000원 사용
적립률 23.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,020원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 9,018만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 엘지 유플러스 4,800,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.01 전기안전관리자 직무점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)송원기술 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 어린이 놀이시설 바닥교체 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2026.07.22 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 다한회계법인 1,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.13 가드 레일 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대정 S.T 1,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.07.08 지하 3층 주차장 바닥 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 신한기업 1,750,000원 26.07.08 ~ 26.07.13
2026.05.11 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 청풍 1,100,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.05.06 중앙정수 시스템 정기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 오아시스비엠 4,776,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.04.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)피누스 이앤씨 2,364,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 매일소방기술(주) 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법