기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

봉천동아제2 관리비 명세서

서울특별시 관악구 관악로37길 20

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,642원 관악구 대비 낮음 26%
  • 829세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
829세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2000.05.09 (26년차)
관리비부과면적
54,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동아건설
주차
500대
CCTV
85대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15192202
봉천동아제2 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,174원 476.4 25,843,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,328원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 463.5 25,142,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 492원 낮음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.5 407,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 51원 낮음 82% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 0.8 42,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 높음 160% 관악구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 255원 낮음 61% 관악구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.9 211,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,128원 506.2 27,463,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,117원 낮음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 108.8 5,899,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,947원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 381.2 20,681,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 353,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 637원 낮음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 9.7 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,260원 49.8 2,702,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,260원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 49.8 2,702,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,873원 609.3 33,055,082
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,932원 낮음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 136.5 7,404,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,180원 낮음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 308.4 16,728,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -27원 비교 자료 없음 -0.4 -22,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,204원 낮음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 125.4 6,801,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,607원 높음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.6 1,332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 낮음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.1 437,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 450원 낮음 53% 관악구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.9 372,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,435원 중앙값 2,227원/㎡ 낮음 26% 1,642 89,063,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,407,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,784만 25.01
  2. 8,906만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 8,493만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)승학 72,865,320원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)승학 274,728,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.11 승강기 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 13,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.18 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 (주)공주환경자원 3,979,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표2 신협보험 4,804,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 미디어 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 포커스미디어 코리아 주식회사 4,974,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.02.09 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 (주)진도프로인 4,459,440원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 (주)진도프로인 1,460,945원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 (주)엉클만세 800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.12 직무고시 전기점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 수의계약 (주)케이파워 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법