기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

봉천동아제2 관리비 명세서

서울특별시 관악구 관악로37길 20

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,514원 관악구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 829세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
829세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2000.05.09 (26년차)
관리비부과면적
54,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동아건설
주차
500대
CCTV
85대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)두온종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15192202
봉천동아제2 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,835원 486.5 26,391,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,905원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 463.8원 대비 472.3 25,620,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.9 431,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 47원 낮음 83% 관악구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 0.7 38,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 363원 낮음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.5 300,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,544원 512.6 27,807,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,186원 낮음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 109.8 5,957,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,273원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 386.2 20,951,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 낮음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 371,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 637원 낮음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 9.7 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,951원 29.8 1,617,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,951원 낮음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 42.6원 대비 29.8 1,617,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,768원 485.4 26,335,295
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,148원 낮음 70% 관악구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 32.8 1,780,775
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,476원 낮음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 267.1 14,487,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -952원 비교 자료 없음 -14.6 -789,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,447원 낮음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 159.6 8,660,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,517원 높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.2 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.9 537,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 483원 낮음 61% 관악구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 7.4 400,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,097원 중앙값 2,227원/㎡ 낮음 32% 1,514 82,151,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,075,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,604만 25.07
  2. 9,097만 25.08
  3. 8,964만 25.09
  4. 8,020만 25.10
  5. 8,077만 25.11
  6. 8,310만 25.12
  7. 8,782만 26.01
  8. 8,891만 26.02
  9. 8,148만 26.03
  10. 8,126만 26.04
  11. 8,109만 26.05
  12. 8,215만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
81,065,492원
2026년 6월
82,151,566원

세대당 ▲ +1,310원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 8,493만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)승학 72,865,320원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)승학 274,728,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.11 승강기 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 13,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.18 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 (주)공주환경자원 3,979,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 및 별표2 신협보험 4,804,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 미디어 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 포커스미디어 코리아 주식회사 4,974,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.02.09 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 (주)진도프로인 4,459,440원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.09 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 (주)진도프로인 1,460,945원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 (주)엉클만세 800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.12 직무고시 전기점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 수의계약 (주)케이파워 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법