기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로한일유엔아이 관리비 명세서

서울특별시 구로구 가마산로 87

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,704원 구로구 대비 높음 34%
  • 454세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2006.06.27 (20년차)
관리비부과면적
39,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
539대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15205104
구로한일유엔아이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,617원 607.0 23,888,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,431원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 558.7 21,987,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,252원 높음 65% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.4 568,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 629원 높음 127% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.3 285,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 425원 높음 437% 구로구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.9 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,880원 높음 127% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.7 853,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,166원 601.8 23,683,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,065원 높음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 243.0 9,563,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,209원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 290.8 11,445,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,405원 높음 162% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 50.8 2,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 826원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 375,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,116원 70.6 2,776,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,386원 낮음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 16.0 629,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,730원 높음 165% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 54.6 2,147,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,664원 1,045.9 41,161,441
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,018원 높음 61% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 184.8 7,272,261
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,217원 높음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 510.1 20,074,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,230원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 233.4 9,184,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.7 1,050,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,174원 비교 자료 없음 25.1 986,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 높음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.7 459,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,806원 높음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.8 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,895원 높음 74% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 33.4 1,314,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,863원 379.1 14,919,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,863원 높음 80% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 379.1 14,919,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,427원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 34% 2,704 106,429,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,486,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,142만 25.01
  2. 1억 409만 25.02
  3. 1억 643만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,893만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 18,268원
월 부과액의 4년 월 14,919,980원 부과 · 1,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,836원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 7,471만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 하수관 고압 세정공사(9라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 하나산업개발 4,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.08.04 전단지함 광고 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 바로애드컴 272,727원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.17 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)현대기획 1,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 16,841,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.09 재활용수거업체 계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)협성에이피티 3,541,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 빛나소방안전(주) 3,400,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 승강기 내부 TV모니터 광고사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 포커스미디어코리아 7,429,091원 26.07.30 ~ 29.07.29
2026.05.20 102동 하수관 긴급 통수 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 하나산업개발 2,300,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.19 기계실 수중펌프 체크밸브 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 대영파워펌프 3,900,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.22 주택관리업자 위 수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 우리관리주식회사 12,276,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법