기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로한일유엔아이 관리비 명세서

서울특별시 구로구 가마산로 87

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,910원 구로구 대비 높음 36%
  • 454세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2006.06.27 (20년차)
관리비부과면적
39,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
539대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15205104
구로한일유엔아이 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,364원 604.1 23,773,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,739원 높음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 562.3 22,127,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.6 418,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 749원 높음 189% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.6 340,230
A04 피복비 직원 근무복 38원 비교 자료 없음 0.4 17,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,916원 높음 78% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 22.1 869,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,154원 624.7 24,585,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,066원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 243.0 9,564,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,195원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 313.7 12,346,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,405원 높음 149% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 50.8 2,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 826원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 375,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,338원 176.9 6,963,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,489원 높음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 74.9 2,946,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,849원 높음 387% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 102.1 4,017,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,533원 1,125.2 44,280,099
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,296원 높음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 164.9 6,490,359
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,151원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 601.6 23,676,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,809원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 240.1 9,447,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.7 1,050,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,810원 비교 자료 없음 20.9 821,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,036원 높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.0 470,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,026원 높음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.4 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,091원 높음 82% 구로구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 35.7 1,403,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,863원 379.1 14,919,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,863원 높음 73% 구로구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 379.1 14,919,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,253원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 36% 2,910 114,522,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,231,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,142만 25.01
  2. 1억 409만 25.02
  3. 1억 643만 25.03
  4. 1억 596만 25.04
  5. 1억 714만 25.05
  6. 1억 1,863만 25.06
  7. 1억 3,859만 25.07
  8. 1억 2,988만 25.08
  9. 1억 1,170만 25.09
  10. 1억 682만 25.10
  11. 1억 602만 25.11
  12. 1억 1,452만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,133만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 21,378원
월 부과액의 4년 8개월 월 14,919,980원 부과 · 1,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 7,471만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 하수관 고압 세정공사(9라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 하나산업개발 4,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.08.04 전단지함 광고 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 바로애드컴 272,727원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.17 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)현대기획 1,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 메리츠화재 16,841,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.09 재활용수거업체 계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)협성에이피티 3,541,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 빛나소방안전(주) 3,400,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 승강기 내부 TV모니터 광고사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 포커스미디어코리아 7,429,091원 26.07.30 ~ 29.07.29
2026.05.20 102동 하수관 긴급 통수 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 하나산업개발 2,300,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.19 기계실 수중펌프 체크밸브 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 대영파워펌프 3,900,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.22 주택관리업자 위 수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정 지침에 의거 입주자 대표회의 의결 우리관리주식회사 12,276,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법