서울특별시 구로구2026년 8월 부과분
신구로자이
서울특별시 구로구 구로중앙로 134
세대당 평균 월 관리비
413,589원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 구로구 세대당 중앙값
- 247,150원
구로구 96곳 중 13번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 87%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2007.05 (19년차)
- 최고층
- 36층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 496대
- CCTV
- 139대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 39,658㎡
- 전용면적 합계
- 30,287㎡
- 시공사
- GS건설(주)
- 관리업체
- 제일에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 86,931원 단지 총액 2,599만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 106,433원 단지 총액 3,182만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 19,192원 단지 총액 574만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 170,527원 단지 총액 5,099만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 30,506원 단지 총액 912만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 125,094,453원 · 세대당 418,376
- 2025년 10월 108,864,082원 · 세대당 364,093
- 2025년 11월 100,190,864원 · 세대당 335,086
- 2025년 12월 100,002,180원 · 세대당 334,455
- 2026년 1월 106,504,477원 · 세대당 356,202
- 2026년 2월 111,259,533원 · 세대당 372,105
- 2026년 3월 101,285,022원 · 세대당 338,745
- 2026년 4월 103,801,293원 · 세대당 347,161
- 2026년 5월 100,757,909원 · 세대당 336,982
- 2026년 6월 104,419,780원 · 세대당 349,230
- 2026년 7월 108,865,885원 · 세대당 364,099
- 2026년 8월 123,663,063원 · 세대당 413,588
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -11,560원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 8,631만원
- 월 부과액9,121,330원
- 월 사용액4,306,465원
- ㎡당 적립금24,871원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비+149%
이 단지가 맺은 계약
전체 295건- 최근 12개월 계약
- 38건
- 최근 12개월 합계
- 3억 4,665만원
-
2026.09.21 250,000원
승강기 7호기 배수펌프 교체(윌로펌프 별도)
OK건축인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.21 900,000원
간이저수조 수위제어시스템 긴급 A/S보수
첨단오트콘스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 1,150,000원
전기설비 안전진단 계약
(주)경우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.09.01 3,480,000원
정화조시설관리용역
우리종합환경 협동조합
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.08.07 3,320,000원
방송장비 파워앰프 교체작업
한진전자
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.31 2,024,860원
다목적실 바닥 카펫트 교체
마벤져스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 1,250,000원
소방수신기 CPU PCB교체
에스엔티
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.26 460,000원
휘트니스 운동기구 수리
(주)하나코프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.22 1,500,000원
다목적실 오수배관 누수 보수공사
서울누수탐지센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.22 2,200,000원
소방 전원반 부분교체
삼우방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.08 3,268,800원
정수처리장치 유지관리 용역
엘엔텍(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.05 750,000원
외부회계감사
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.05 2,460,000원
휘트니스센터 블럭매트 교체공사
(주)하나코프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.27 2,100,000원
상가 기계실 내 아파트 횡주관 누수보수
서울누수탐지센터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.27 630,000원
주차유도카메라 A/S 수리
(주)다온네트워크서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.25 8,671,100원
주택화재보험계약
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.25 8,158,900원
영업배상책임보험계약
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.25 75,400원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.25 130,800원
어린이놀이시설배상책임보험계약
삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.06 2,988,000원
재활용품 수거 용역계약
우성산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 850,909원
복사기 임대계약
GO TOP
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.25 1,500,000원
음식물처리기 배수관 통수작업
(주)피앤씨하우징
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.23 3,257,000원
부스터펌프 모터교체공사
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.23 450,000원
2층 출입 유리문 보수
대웅테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.06 4,900,000원
횡주관 고압세척작업
(주)피앤씨하우징
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.02 1,020,000원
저수조 청소
우리종합환경협동조합
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.02 4,320,000원
소방시설 안전관리 용역
(주)국제방재서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 2,950,000원
시설물정밀안전점검 및 정기안전점검
(주)심스이앤씨
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.02.23 260,000원
실내놀이터 CCTV카메라 교체(기능개선)
(주)다온네트워크서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.12 1,900,000원
옥상 소방용수관 파열로 인한 교체공사
일광기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
36세대 346,529원 -
26평
전용 84.9㎡
36세대 346,692원 -
26평
전용 84.9㎡
36세대 346,814원 -
26평
전용 85.0㎡
52세대 346,978원 -
31평
전용 102.0㎡
68세대 416,308원 -
40평
전용 133.8㎡
68세대 546,231원 -
55평
전용 180.9㎡
1세대 738,542원 -
74평
전용 243.4㎡
2세대 993,896원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.