기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

신도림태영타운 관리비 명세서

서울특별시 구로구 새말로 93

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,969원 구로구 대비 높음 47%
  • 1,252세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,252세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2000.12.22 (26년차)
관리비부과면적
144,801㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영
주차
1,990대
CCTV
82대
승강기
26대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15205513
신도림태영타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,331원 314.1 45,486,289
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,584원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 290.4 42,047,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,545원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.4 1,934,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 63% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.2 170,449
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.0 150,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 861원 낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 1,078,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,950원 431.9 62,537,198
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,403원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 202.4 29,300,508
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,359원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 202.0 29,245,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.3 621,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,056원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.8 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 796,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,598원 238.6 34,552,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,439원 높음 441% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 228.6 33,101,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,159원 낮음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.0 1,451,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,860원 1,684.8 243,965,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,542원 비교 자료 없음 39.3 5,686,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,470원 비교 자료 없음 635.2 91,984,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,306원 비교 자료 없음 166.9 24,171,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,310원 높음 106% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 236.1 34,192,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,331원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 357.4 51,746,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,652원 비교 자료 없음 57.5 8,327,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,911원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 111.6 16,163,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.9 2,882,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,189원 비교 자료 없음 18.9 2,740,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,057원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.1 1,323,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,398원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.1 1,750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,986원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.2 2,486,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 407원 비교 자료 없음 3.5 509,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,697원 300.0 43,440,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,697원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 300.0 43,440,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,436원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 47% 2,969 429,981,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,144,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,548만 25.01
  2. 4억 9,593만 25.02
  3. 4억 2,998만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,441만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,903원
월 부과액의 2년 2개월 월 43,440,272원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,836원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 22억 3,243만원
  • 공개 계약 전체 316건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 지하주차장 바닥 및 트렌치 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰 및 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.09.08 급수펌프교체 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 인버터 운전범위, 베어링 전류·전식 저감기술, 터치스크린 등 입찰 필수 사양서를 제출/충족하고 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 106,500,000원 –
2026.06.24 개별난방전환 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 479,900,000원 –
2026.06.16 개별난방전환공사 감리용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 18,700,000원 –
2026.02.25 공동현관 출입통제시스템 구축공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 289,800,000원 –
2026.02.23 폐기물관리법에따른재활용품수거업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 1순위업체 낙찰 포기에 따른 차순위업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,264,320원 –
2025.12.20 아파트이정표설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 우성 3,800,000원 25.12.20 ~ 26.01.20
2025.12.11 우편함 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰 중 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 31,948,000원 –
2025.11.17 청소용역(도급)계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행실적평가에 의한 청소용역 재계약 (주)비엠에스종합개발 374,088,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격업체 경쟁입찰 낙찰 741,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법