기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

신도림태영타운 관리비 명세서

서울특별시 구로구 새말로 93

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,999원 구로구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,252세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,252세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2000.12.22 (26년차)
관리비부과면적
144,801㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영
주차
1,990대
CCTV
82대
승강기
26대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15205513
신도림태영타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,128원 312.4 45,232,547
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,259원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 287.6 41,640,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,650원 높음 63% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.3 2,065,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.1 160,137
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 1.2 178,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 805원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.0 1,008,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,328원 469.7 68,018,582
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,131원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 208.6 30,211,436
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,962원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 207.2 30,000,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 496원 낮음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.3 621,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,849원 높음 103% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 41.9 6,070,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,114,966
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 39,420원 340.8 49,353,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 33,347원 높음 578% 구로구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 288.3 41,749,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,073원 높음 142% 구로구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 52.5 7,603,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,236원 1,575.7 228,158,852
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,633원 비교 자료 없음 40.1 5,800,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,281원 비교 자료 없음 616.3 89,244,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,515원 비교 자료 없음 160.1 23,181,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,483원 높음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 151.2 21,888,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,798원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 377.2원 대비 361.4 52,331,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,805원 높음 94045% 구로구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 67.5 9,771,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,449원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 107.6 15,586,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.7 2,852,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,967원 높음 1584% 구로구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 17.0 2,463,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 1,262,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,191원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.3 1,490,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,825원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.8 2,285,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,697원 300.0 43,440,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,697원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 244.7원 대비 300.0 43,440,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,808원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 44% 2,999 434,203,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,426,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,304만 25.04
  2. 3억 3,639만 25.05
  3. 3억 1,964만 25.06
  4. 3억 6,913만 25.07
  5. 3억 5,867만 25.08
  6. 3억 2,310만 25.09
  7. 3억 3,113만 25.10
  8. 4억 113만 25.11
  9. 5억 812만 25.12
  10. 5억 6,385만 26.01
  11. 4억 7,788만 26.02
  12. 4억 3,420만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
429,981,830원
2026년 3월
434,203,658원

세대당 ▲ +3,372원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,029만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,394원
월 부과액의 2년 7개월 월 43,440,272원 부과 · 64,581,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,384원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 22억 3,243만원
  • 공개 계약 전체 316건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 지하주차장 바닥 및 트렌치 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰 및 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.09.08 급수펌프교체 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 인버터 운전범위, 베어링 전류·전식 저감기술, 터치스크린 등 입찰 필수 사양서를 제출/충족하고 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 106,500,000원 –
2026.06.24 개별난방전환 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰업체 경쟁입찰 낙찰 479,900,000원 –
2026.06.16 개별난방전환공사 감리용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 18,700,000원 –
2026.02.25 공동현관 출입통제시스템 구축공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 289,800,000원 –
2026.02.23 폐기물관리법에따른재활용품수거업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 1순위업체 낙찰 포기에 따른 차순위업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,264,320원 –
2025.12.20 아파트이정표설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 우성 3,800,000원 25.12.20 ~ 26.01.20
2025.12.11 우편함 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰 중 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 31,948,000원 –
2025.11.17 청소용역(도급)계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행실적평가에 의한 청소용역 재계약 (주)비엠에스종합개발 374,088,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격업체 경쟁입찰 낙찰 741,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법