기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척삼환로즈빌 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 343

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,128원 구로구 대비 0%
  • 600세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
61,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
671대
CCTV
63대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15208003
고척삼환로즈빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,720원 395.9 24,431,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,626원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 365.8 22,575,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 434,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 944원 높음 195% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.2 566,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 202% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,206원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.7 723,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,847원 348.5 21,508,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,335원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 139.4 8,600,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,874원 낮음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 183.5 11,324,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 377,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,232원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.0 739,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 466,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,050원 39.4 2,429,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,050원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 39.4 2,429,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,145원 1,041.6 64,287,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,369원 낮음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 42.5 2,621,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,161원 높음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 546.0 33,696,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,860원 높음 138% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 377.8 23,315,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.3 1,375,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,786원 비교 자료 없음 17.4 1,071,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,623원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.8 974,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,054원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.0 1,232,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,123원 302.6 18,674,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,123원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 302.6 18,674,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,885원 중앙값 2,128원/㎡ 0% 2,128 131,330,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,365,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 814만 25.01
  2. 1억 3,133만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 121만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 14,602원
월 부과액의 4년 월 18,674,000원 부과 · 1,342,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 3,696만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 재활용품 매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주) 삼성리사이클링 25,920,000원 26.09.19 ~ 29.09.18
2026.08.15 집수정 배수펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 성마이앤지 2,750,000원 26.08.15 ~ 26.08.30
2026.08.03 106동2호라인 생활하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 21세기건축설비 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.07 전기안전 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.06.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.19 107동 정화조 배수펌프 3HP 1대 신품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 한국종합환경컨설팅 1,190,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.18 소방점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)리더스신화 4,980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 장기수선계획 업무위탁 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 장기수선기술원 980,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.20 목재데크공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 7,700,000원 –
2026.04.08 야시장 행사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)에프앤비물산 2,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법