기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척삼환로즈빌 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 343

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,094원 구로구 대비 낮음 1%
  • 600세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
61,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업
주차
671대
CCTV
63대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15208003
고척삼환로즈빌 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,736원 396.0 24,441,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,610원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 365.6 22,566,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.5 588,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 87,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,000원 높음 73% 구로구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.4 1,199,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,847원 348.5 21,508,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,335원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 139.4 8,600,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,874원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 183.5 11,324,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 377,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,232원 낮음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 12.0 739,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 777원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 466,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,259원 70.6 4,355,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,259원 높음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 70.6 4,355,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,450원 976.5 60,270,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,872원 낮음 72% 구로구 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 27.9 1,723,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,033원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 404.3원 대비 486.4 30,019,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,857원 높음 118% 구로구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 387.5 23,913,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.3 1,377,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,786원 비교 자료 없음 17.4 1,071,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,553원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.1 932,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,054원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.0 1,232,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,123원 302.6 18,674,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,123원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 302.6 18,674,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,415원 중앙값 2,117원/㎡ 낮음 1% 2,094 129,249,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,292,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 814만 25.01
  2. 1억 3,133만 25.02
  3. 1억 139만 25.03
  4. 1억 2,833만 25.04
  5. 1억 398만 25.05
  6. 1억 2,925만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,718만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 15,833원
월 부과액의 4년 4개월 월 18,674,000원 부과 · 1,723,700원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,133원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 3,696만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 재활용품 매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주) 삼성리사이클링 25,920,000원 26.09.19 ~ 29.09.18
2026.08.15 집수정 배수펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주식회사 성마이앤지 2,750,000원 26.08.15 ~ 26.08.30
2026.08.03 106동2호라인 생활하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 21세기건축설비 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.07 전기안전 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,100,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.06.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.19 107동 정화조 배수펌프 3HP 1대 신품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 한국종합환경컨설팅 1,190,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.18 소방점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)리더스신화 4,980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 장기수선계획 업무위탁 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 장기수선기술원 980,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.20 목재데크공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 7,700,000원 –
2026.04.08 야시장 행사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)에프앤비물산 2,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법