기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척벽산베스트블루밍 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척로60길 30

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,041원 구로구 대비 높음 47%
  • 339세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2010.12.01 (16년차)
관리비부과면적
27,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
벽산건설(주)
주차
409대
CCTV
100대
승강기
12대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15208006
고척벽산베스트블루밍 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,882원 755.4 20,978,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,624원 높음 77% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 703.5 19,534,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,133원 높음 208% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 26.0 723,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 904원 높음 272% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 11.0 306,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.7 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,163원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.2 394,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,074원 745.6 20,703,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,415원 높음 81% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 273.6 7,598,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,081원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 391.6 10,875,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 885원 높음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,074원 높음 209% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 61.9 1,720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 209,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,738원 131.1 3,640,095
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,201원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 63.5 1,763,105
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,537원 높음 217% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 67.6 1,876,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,291원 1,090.0 30,269,635
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,361원 높음 77% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 187.5 5,207,475
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,129원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 563.1 15,637,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 298원 비교 자료 없음 3.6 101,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,220원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 246.8 6,854,700
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,989원 비교 자료 없음 24.3 674,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,150원 높음 101% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.0 389,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,501원 높음 87% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 30.5 848,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,641원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.0 556,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,131원 319.0 8,858,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,131원 높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 319.0 8,858,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,116원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 47% 3,041 84,450,201

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,221,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,017만 25.01
  2. 8,866만 25.02
  3. 8,217만 25.03
  4. 8,445만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,067만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 9,747원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,858,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,789만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 소방시설 유지관리(비상주)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업자로 입주자대표회의 의결로 수의계약 조건에 의거 빛나소방안전(주) 4,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.11 배수맨홀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 입주자대표회의 의결로 수의계약 조건에 의거 두리원 건설 3,880,000원 26.05.14 ~ 26.05.16
2026.04.08 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 입주자대표회의 의결로 수의계약 조건에 의거 송정회계법인 770,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.07 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교 견적 입주자대표회의 의결로 수의계약 조건에 의거 (주)에이앤비 1,300,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.03.06 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적 기존업체이며 최고가 업체로 입주자대표회의 의결로 수의계약 동양기획(주) 1,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업자로 입주자대표회의 의결로 수의계약 조건에 의거 (주)태경서비스 680,000원 26.03.01 ~ 26.12.30
2026.02.06 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업자로 입주자대표회의 의결로 수의계약 조건에 의거 대양디아이(주) 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.02 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업자로 입주자대표회의 의결로 수의계약 조건에 의거 (주)유니빌 2,160,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 정화조 시설관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업자로 입주자대표회의 의결로 수의계약 조건에 의거 주용환경컨설팅(주) 2,181,818원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적 입주자대표회의 의결로 수의계약 조건에 의거 (주)삼성리사이클링 3,661,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법