기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척벽산베스트블루밍 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척로60길 30

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,292원 구로구 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 339세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2010.12.01 (16년차)
관리비부과면적
27,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
벽산건설(주)
주차
409대
CCTV
100대
승강기
12대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15208006
고척벽산베스트블루밍 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,019원 793.7 22,041,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,262원 높음 81% 구로구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 747.9 20,767,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,428원 높음 86% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.4 483,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 583원 높음 114% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.1 197,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 319원 높음 161% 구로구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,428원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.4 484,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,802원 778.9 21,628,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,382원 높음 73% 구로구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 273.2 7,587,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,021원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 415.3 11,533,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 885원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,894원 높음 251% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 72.0 1,998,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 619원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 209,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,386원 78.0 2,164,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,960원 낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 23.9 664,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,425원 높음 148% 구로구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 54.0 1,500,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,340원 1,322.6 36,727,305
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,636원 높음 112% 구로구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 288.5 8,012,545
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,560원 높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 690.5 19,173,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 395원 비교 자료 없음 4.8 133,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,550원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 250.9 6,966,490
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,636원 비교 자료 없음 20.0 554,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,150원 높음 92% 구로구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.0 389,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,550원 높음 101% 구로구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 31.1 864,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,863원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.7 631,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,131원 319.0 8,858,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,131원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 319.0 8,858,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,678원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 47% 3,292 91,420,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,496,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,866만 25.02
  2. 8,217만 25.03
  3. 8,445만 25.04
  4. 8,391만 25.05
  5. 8,570만 25.06
  6. 1억 59만 25.07
  7. 1억 1,058만 25.08
  8. 9,748만 25.09
  9. 8,301만 25.10
  10. 8,425만 25.11
  11. 8,482만 25.12
  12. 9,142만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
90,173,168원
2026년 1월
91,420,734원

세대당 ▲ +3,680원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,132만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 13,011원
월 부과액의 3년 5개월 월 8,858,410원 부과 · 120,820원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,226원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,789만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 소방시설 유지관리(비상주)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업자로 입주자대표회의 의결로 수의계약 조건에 의거 빛나소방안전(주) 4,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.11 배수맨홀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 입주자대표회의 의결로 수의계약 조건에 의거 두리원 건설 3,880,000원 26.05.14 ~ 26.05.16
2026.04.08 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 입주자대표회의 의결로 수의계약 조건에 의거 송정회계법인 770,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
2026.04.07 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교 견적 입주자대표회의 의결로 수의계약 조건에 의거 (주)에이앤비 1,300,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.03.06 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적 기존업체이며 최고가 업체로 입주자대표회의 의결로 수의계약 동양기획(주) 1,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업자로 입주자대표회의 의결로 수의계약 조건에 의거 (주)태경서비스 680,000원 26.03.01 ~ 26.12.30
2026.02.06 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업자로 입주자대표회의 의결로 수의계약 조건에 의거 대양디아이(주) 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.02 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업자로 입주자대표회의 의결로 수의계약 조건에 의거 (주)유니빌 2,160,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 정화조 시설관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업자로 입주자대표회의 의결로 수의계약 조건에 의거 주용환경컨설팅(주) 2,181,818원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적 입주자대표회의 의결로 수의계약 조건에 의거 (주)삼성리사이클링 3,661,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법