기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척양우 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척로52길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,447원 구로구 대비 높음 15%
  • 165세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2000.06.27 (26년차)
관리비부과면적
15,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
양우종합건설
주차
169대
CCTV
36대
승강기
3대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15208201
고척양우 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,027원 506.4 7,759,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,989원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 473.6 7,258,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 높음 70% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.1 231,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 39,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 388원 높음 494% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.2 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,007원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 166,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,053원 625.1 9,578,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,452원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 231.0 3,539,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,142원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 367.6 5,633,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,246원 높음 75% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.4 205,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,212원 높음 98% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,087원 65.5 1,004,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,915원 낮음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 20.6 315,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,172원 높음 111% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 44.9 688,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,972원 839.6 12,865,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,575원 낮음 64% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 49.3 754,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,691원 높음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 545.8 8,364,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,072원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 194.6 2,981,830
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 978원 비교 자료 없음 10.5 161,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,636원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.6 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,020원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.7 333,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,079원 410.0 6,283,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,079원 높음 99% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 410.0 6,283,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,218원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 15% 2,447 37,490,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,047,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,676만 25.01
  2. 3,749만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,088만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,541원
월 부과액의 1년 9개월 월 6,283,040원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,720만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 8라인 하수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별포2 수의 계약의 대상 제6호에 해당 아트건설 1,900,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.02 조합놀이대 철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 해당 대웅자원 1,400,000원 26.09.02 ~ 26.09.14
2026.07.01 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지칭 별표2 수의 계약의 대상 제6호 이수환경공사(주) 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침 별표2 수의 계약의 대상 제9호 세방엘리베이터(주) 2,520,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 재활용 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 대웅자원 600,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.19 전기안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 재상 제9호 (주)한빛전기하이테크 3,720,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.04.25 위생관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 수의 계약의 대상 제9호 대양산업 1,350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의 계약의 대상 제 9호 이지스엔터프라이즈 주식회사 1,056,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.29 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)더지엠에스 3,587,500원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)더지엠에스 6,051,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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