기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척양우 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척로52길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,546원 구로구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 165세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2000.06.27 (26년차)
관리비부과면적
15,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
양우종합건설
주차
169대
CCTV
36대
승강기
3대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15208201
고척양우 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,180원 518.8 7,949,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,924원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 483.7 7,412,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.2 111,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.8 58,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 655원 비교 자료 없음 7.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,575원 높음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.0 259,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,853원 655.2 10,040,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,384원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 230.3 3,528,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,645원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 301.3원 대비 383.8 5,881,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,152원 높음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.4 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,400원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.1 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 높음 108% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.7 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,650원 93.1 1,427,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,182원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 45.0 689,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,262원 높음 111% 구로구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 45.9 703,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 207원 비교 자료 없음 2.2 34,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,682원 868.7 13,312,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 659원 낮음 95% 구로구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 7.1 108,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,076원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 603.8 9,252,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,579원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 200.0 3,065,480
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,247원 높음 1229% 구로구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 13.4 205,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,879원 높음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.2 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,242원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.1 370,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,079원 410.0 6,283,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,079원 높음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 410.0 6,283,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,444원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 14% 2,546 39,013,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,289,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,583만 25.03
  2. 3,672만 25.04
  3. 3,589만 25.05
  4. 3,580만 25.06
  5. 3,761만 25.07
  6. 4,194만 25.08
  7. 4,279만 25.09
  8. 3,787만 25.10
  9. 3,638만 25.11
  10. 3,659만 25.12
  11. 3,786만 26.01
  12. 3,901만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
37,490,920원
2026년 2월
39,013,270원

세대당 ▲ +9,226원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,617만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,496원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,283,040원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,546원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,720만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 8라인 하수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별포2 수의 계약의 대상 제6호에 해당 아트건설 1,900,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.02 조합놀이대 철거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 해당 대웅자원 1,400,000원 26.09.02 ~ 26.09.14
2026.07.01 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지칭 별표2 수의 계약의 대상 제6호 이수환경공사(주) 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침 별표2 수의 계약의 대상 제9호 세방엘리베이터(주) 2,520,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 재활용 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 대웅자원 600,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.19 전기안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 재상 제9호 (주)한빛전기하이테크 3,720,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.04.25 위생관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 수의 계약의 대상 제9호 대양산업 1,350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의 계약의 대상 제 9호 이지스엔터프라이즈 주식회사 1,056,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.29 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)더지엠에스 3,587,500원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)더지엠에스 6,051,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법