기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척삼익1단지 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로15길 132-17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,619원 구로구 대비 낮음 20%
  • 245세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2001.09.25 (25년차)
관리비부과면적
32,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
287대
CCTV
52대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15208202
고척삼익1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,896원 286.7 9,284,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,440원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 268.1 8,682,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.6 149,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.8 90,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,335원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.1 327,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,338원 471.7 15,272,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,109원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 114.3 3,701,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,008원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 333.0 10,782,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,020원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,347원 낮음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 10.2 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,817원 81.8 2,650,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,459원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 48.9 1,582,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,196원 높음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.7 1,028,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 162원 비교 자료 없음 1.2 39,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,459원 578.5 18,732,442
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 521원 비교 자료 없음 3.9 127,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,737원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 81.2 2,630,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,210원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 296.7 9,606,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,461원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 147.3 4,768,010
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,677원 비교 자료 없음 12.7 410,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,294원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.4 562,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,559원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.4 626,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,433원 200.0 6,476,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,433원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 200.0 6,476,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,943원 중앙값 2,016원/㎡ 낮음 20% 1,619 52,416,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,965,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,644만 25.01
  2. 5,582만 25.02
  3. 5,242만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,525만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 263만원 ㎡당 19,927원
월 부과액의 8년 4개월 월 6,476,080원 부과 · 2,890,340원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,836원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 3,266만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원이하로서 2이상의 견적서를 받은 경우 포스원회계법인 800,000원 26.08.11 ~ 26.09.11
2026.07.30 공동주택 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결과 입주자등 과반수 동의 서일개발(주) 6,840,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.28 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간만료 및 사업수행평가 (유)굿모닝대양 2원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 포커스미디어엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(기간만료) 포커스미디어코리아주식회사 2,138,181원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.05.04 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(기간만료) 동양기획(주) 200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.02.26 재활용품 수거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약기간만료 및 사업수행평가 봉화자원 2,138,181원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.09 승강기 교체 공사 폐자재 (고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 12,540,000원 –
2026.01.14 승강기 제조 판매 설치(교체공사) 컨소시엄 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 공개 전자입찰 유찰 후 입주자대표회의에서 결정 오티스엘리베이터유한사 주식회사제이티에스엘리베이터 308,000,000원 26.01.14 ~ 26.05.31
2025.10.02 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원 이하 경산엔지니어림(주) 1,000,000원 25.12.09 ~ 25.12.20
2025.09.16 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가 웅산산업개발주식회사 258,768,960원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법