기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척삼익1단지 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로15길 132-17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,658원 구로구 대비 낮음 20%
  • 245세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2001.09.25 (25년차)
관리비부과면적
32,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
287대
CCTV
52대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15208202
고척삼익1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,616원 314.9 10,195,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,797원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 278.4 9,015,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,597원 높음 109% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.6 636,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 97,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,824원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.8 446,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,338원 471.7 15,272,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,109원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 114.3 3,701,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,008원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 333.0 10,782,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,020원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,347원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 10.2 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,033원 68.3 2,213,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,676원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 35.4 1,145,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,196원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.7 1,028,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 161원 비교 자료 없음 1.2 39,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,703원 603.1 19,527,306
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 28원 비교 자료 없음 0.2 6,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,373원 낮음 70% 구로구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 33.1 1,071,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,263원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 365.2 11,824,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,555원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 163.1 5,280,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,158원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.3 528,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,514원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.0 615,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 816원 비교 자료 없음 6.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,433원 200.0 6,476,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,433원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 200.0 6,476,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,123원 중앙값 2,081원/㎡ 낮음 20% 1,658 53,685,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,335,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,644만 25.01
  2. 5,582만 25.02
  3. 5,242만 25.03
  4. 5,365만 25.04
  5. 5,243만 25.05
  6. 5,404만 25.06
  7. 5,804만 25.07
  8. 6,190만 25.08
  9. 6,193만 25.09
  10. 5,432만 25.10
  11. 5,369만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,182만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 295만원 ㎡당 22,292원
월 부과액의 9년 3개월 월 6,476,080원 부과 · 4,301,590원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,045원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 3,266만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원이하로서 2이상의 견적서를 받은 경우 포스원회계법인 800,000원 26.08.11 ~ 26.09.11
2026.07.30 공동주택 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결과 입주자등 과반수 동의 서일개발(주) 6,840,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.28 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간만료 및 사업수행평가 (유)굿모닝대양 2원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 포커스미디어엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(기간만료) 포커스미디어코리아주식회사 2,138,181원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.05.04 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(기간만료) 동양기획(주) 200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.02.26 재활용품 수거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약기간만료 및 사업수행평가 봉화자원 2,138,181원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.09 승강기 교체 공사 폐자재 (고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 12,540,000원 –
2026.01.14 승강기 제조 판매 설치(교체공사) 컨소시엄 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 공개 전자입찰 유찰 후 입주자대표회의에서 결정 오티스엘리베이터유한사 주식회사제이티에스엘리베이터 308,000,000원 26.01.14 ~ 26.05.31
2025.10.02 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원 이하 경산엔지니어림(주) 1,000,000원 25.12.09 ~ 25.12.20
2025.09.16 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행평가 웅산산업개발주식회사 258,768,960원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법