기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

오류동선 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 158

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,208원 구로구 대비 높음 6%
  • 152세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2004.04.21 (22년차)
관리비부과면적
12,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동선건설
주차
120대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210101
오류동선 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,803원 336.4 4,226,106
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,862원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 312.9 3,930,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 101,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 31,376
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,068원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.9 162,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,880원 627.7 7,885,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,720원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 153.9 1,933,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,201원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 425.9 5,350,506
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,211원 높음 88% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.6 184,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,908원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.1 290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 높음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 127,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,125원 134.6 1,691,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,125원 높음 532% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 134.6 1,691,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,134원 897.0 11,268,310
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 324원 비교 자료 없음 3.9 49,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,955원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 168.9 2,121,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,719원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 395.9 4,973,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,424원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 235.0 2,952,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,875원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.7 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.1 126,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,193원 높음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.5 333,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,808원 높음 79% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 34.0 426,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,500원 211.8 2,660,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,500원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 211.8 2,660,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,442원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 6% 2,208 27,731,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,402,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,970만 25.01
  2. 2,839만 25.02
  3. 2,827만 25.03
  4. 2,773만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 338만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 16,190원
월 부과액의 6년 4개월 월 2,660,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,320만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 화재 수신반 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 13,200,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2024.02.27 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능한 기준금액이하 계약 한강세무회계 800,000원 24.02.27 ~ 25.02.26
2022.04.20 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 135,500,000원 –
2021.10.12 경비,청소 용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 동률이 되어 참관인 입회하에 추첨진행으로 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 162,790,392원 –
2019.07.01 정밀점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적은 금액 (주)에이엔비 900,000원 19.07.01 ~ 19.07.02
2019.07.01 주차장램프 담장 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적은공사임 용하건설 2,263,630원 19.07.01 ~ 19.08.05
2019.06.10 하수관 배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 막힘으로 소액임 오케이배관 2,500,000원 19.06.13 ~ 19.07.14
2019.05.31 캐노피 설치공사 설계 및 행위신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 캐노피 건축사 소액 (주)금강웰텍 2,000,000원 19.06.03 ~ 19.06.12
2019.05.27 주차장 캐노피 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액으로 금강웰택(주)가 낙찰되었습니다. 입찰에 참석해주신업체분들 고생하셨습니다 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2019.04.26 승강기 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일년에 사용료 백이십만원 포커스미디어 1,090,909원 19.04.26 ~ 22.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법