기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

오류동선 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 158

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,624원 구로구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 152세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2004.04.21 (22년차)
관리비부과면적
12,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동선건설
주차
120대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210101
오류동선 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,492원 344.8 4,330,845
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,879원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 313.1 3,933,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,400원 높음 81% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.9 212,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.5 31,455
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,006원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.2 152,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,438원 646.6 8,122,506
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,039원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 157.8 1,981,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,439원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 440.9 5,538,706
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,211원 높음 89% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.6 184,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,908원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.1 290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 높음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 127,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,643원 213.5 2,681,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,643원 높음 881% 구로구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 213.5 2,681,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,304원 1,056.4 13,270,250
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 443원 비교 자료 없음 5.4 67,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,459원 높음 64% 구로구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 223.4 2,805,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,149원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 497.9 6,254,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,869원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 240.4 3,020,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,826원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.1 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 795원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.6 120,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,230원 높음 74% 구로구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 27.0 339,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,533원 높음 57% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 30.7 385,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 363.0 4,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 363.0 4,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,878원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 17% 2,624 32,965,381

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,385,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,839만 25.02
  2. 2,827만 25.03
  3. 2,773만 25.04
  4. 2,857만 25.05
  5. 2,914만 25.06
  6. 3,443만 25.07
  7. 3,413만 25.08
  8. 3,154만 25.09
  9. 3,036만 25.10
  10. 3,074만 25.11
  11. 3,183만 25.12
  12. 3,297만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
29,701,117원
2026년 1월
32,965,381원

세대당 ▲ +21,475원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,828만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 17,376원
월 부과액의 4년 월 4,560,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,226원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,320만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 화재 수신반 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) 13,200,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2024.02.27 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능한 기준금액이하 계약 한강세무회계 800,000원 24.02.27 ~ 25.02.26
2022.04.20 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 135,500,000원 –
2021.10.12 경비,청소 용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 동률이 되어 참관인 입회하에 추첨진행으로 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 162,790,392원 –
2019.07.01 정밀점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적은 금액 (주)에이엔비 900,000원 19.07.01 ~ 19.07.02
2019.07.01 주차장램프 담장 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적은공사임 용하건설 2,263,630원 19.07.01 ~ 19.08.05
2019.06.10 하수관 배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 막힘으로 소액임 오케이배관 2,500,000원 19.06.13 ~ 19.07.14
2019.05.31 캐노피 설치공사 설계 및 행위신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 캐노피 건축사 소액 (주)금강웰텍 2,000,000원 19.06.03 ~ 19.06.12
2019.05.27 주차장 캐노피 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액으로 금강웰택(주)가 낙찰되었습니다. 입찰에 참석해주신업체분들 고생하셨습니다 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2019.04.26 승강기 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일년에 사용료 백이십만원 포커스미디어 1,090,909원 19.04.26 ~ 22.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법