기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

오류금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척로 41

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,474원 구로구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 182세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.09.18 (20년차)
관리비부과면적
16,767㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
205대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210102
오류금호어울림 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,638원 462.8 7,760,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,353원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 427.2 7,162,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.4 190,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 57,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,920원 높음 68% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.8 349,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,645원 582.3 9,763,429
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,680원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 202.8 3,399,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,108원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 316.0 5,297,629
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,099원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 높음 75% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 36.7 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,374원 높음 126% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.9 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,043원 163.3 2,737,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,875원 높음 127% 구로구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 107.2 1,797,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,168원 높음 116% 구로구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 56.1 940,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,853원 855.9 14,351,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,103원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 153.1 2,566,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,003원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 531.9 8,918,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.9 417,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,391원 높음 154% 구로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 25.9 435,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,478원 높음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.0 268,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,987원 높음 164% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 43.3 725,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,498원 높음 148% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 48.8 818,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,099원 비교 자료 없음 11.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,721원 409.4 6,865,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,721원 높음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 409.4 6,865,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,900원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 5% 2,474 41,477,729

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,986,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,971만 25.08
  2. 3,756만 25.09
  3. 4,182만 25.10
  4. 3,469만 25.11
  5. 4,238만 25.12
  6. 3,879만 26.01
  7. 4,430만 26.02
  8. 3,696만 26.03
  9. 4,605만 26.04
  10. 3,747만 26.05
  11. 4,735만 26.06
  12. 4,148만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
38,157,590원
2026년 7월
41,477,729원

세대당 ▲ +18,242원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,687만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 20,091원
월 부과액의 4년 1개월 월 6,865,190원 부과 · 0원 사용
적립률 21.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 5,369만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 급수 및 배수 장비 교체 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금의 긴급보수공사(갑작스런 급수관련 체크밸브 및 배수펌프의 고장) 마중베어링 4,990,000원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.05.31 101동7.8라인 ,102동5.6라인 최상층 주방렌지후드 누수보수공사외 2건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 (5백만원이하) 마중베어링 4,840,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.04.14 화단 회양목 식재 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의 6항 넝쿨꽃농원 1,325,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.01 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6항 세븐종합관리 909,091원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의 6항 바로회계법인 740,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.25 소방발신기 응답선로 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 의 6항 지양산업(주) 429,000원 26.03.25 ~ 26.04.01
2025.12.31 101동7~8라인 배수관 작업 및 페인트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6항에 의거 수의계약( 5백만원이하의 계약) 마중베어링 4,960,000원 26.01.01 ~ 26.03.31
2025.12.31 옥상바닥 방수공사(101동5~6라인,102동5~6라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6조에 의거 수의계약(5백만원이하의 계약) 마중베어링 4,990,000원 26.01.01 ~ 26.04.30
2025.12.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자등록지침 제4조5항 별표2의8조에 의거 수의계약 (주)위더스엔 39,072,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 5항 별표2의 8에의거 수의계약 위더스엔(주) 62,844,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법