기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

오류라인 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 230-13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,645원 구로구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 218세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1995.12.30 (31년차)
관리비부과면적
24,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라인건설(주)
주차
195대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210104
오류라인 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,661원 473.1 11,480,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,486원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 462.6 11,223,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.5 158,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.8 68,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 134원 낮음 89% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 1.2 29,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,252원 334.7 8,121,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,362원 낮음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 93.1 2,259,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,220원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 217.6 5,280,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.8 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,110원 낮음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.0 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,106원 72.8 1,767,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,106원 높음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 72.8 1,767,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,395원 560.6 13,602,002
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,372원 낮음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 66.2 1,607,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,515원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 373.0 9,050,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.5 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 155,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,560원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.0 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,067원 높음 313% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 81.5 1,976,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,705원 204.0 4,949,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,705원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 204.0 4,949,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,119원 중앙값 2,127원/㎡ 낮음 23% 1,645 39,919,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,071,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,609만 25.05
  2. 4,177만 25.06
  3. 5,178만 25.07
  4. 4,768만 25.08
  5. 5,095만 25.09
  6. 3,833만 25.10
  7. 4,753만 25.11
  8. 4,092만 25.12
  9. 5,121만 26.01
  10. 4,247만 26.02
  11. 4,760만 26.03
  12. 3,992만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
39,169,853원
2026년 4월
39,919,982원

세대당 ▲ +3,440원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,597만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,726원
월 부과액의 4년 월 4,949,730원 부과 · 1,633,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,441원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4,371만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항에 의거 별표 2의 6에 해당 (주) 고려소방산업 188,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 별표2의 3 구일환경(주) 4,190,920원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.28 소방수신기 예비전원 기판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항에 의거 별표 2의 6에 해당 (주)에프에이코리아 170,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.25 정화조 관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 9 (주)한국종합환경컨설팅 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 CCTV 22번 카메라 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항에 의거 별표 2의 6에 해당 삼신 SDS 198,000원 26.08.19 ~ 26.09.25
2026.08.14 외부 차량 주차 스티커 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항에 의거 별표 2의 6에 해당 세이프고 MJ 120,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.12 소화기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 별표2의 6 (주) 고려소방산업 1,419,500원 26.08.12 ~ 26.08.30
2026.08.11 비상발전기 오일 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표 2의 6 용산에너지 356,364원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.06.25 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항의 별표2의 9에 해당 오성이에스주식회사 11,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 2025 회계연도 외부 회계감사 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 해당 포스원회계법인 720,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법