기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

오류동부덕고개 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 248-14

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,188원 구로구 대비 낮음 12%
  • 152세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1998.07.11 (28년차)
관리비부과면적
26,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부아파트
주차
242대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210105
오류동부덕고개 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 111,429원 641.8 16,937,144
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,569원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 527.4 13,918,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.0 159,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.2 31,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 809원 비교 자료 없음 4.7 123,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 17,793원 높음 788% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 102.5 2,704,594
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,071원 357.5 9,434,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,022원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 126.8 3,347,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,988원 낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 195.8 5,166,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,447원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,039원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.5 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,575원 높음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 239,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,641원 49.8 1,313,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,641원 높음 140% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 49.8 1,313,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,795원 960.7 25,352,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,863원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 74.1 1,955,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,407원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 734.2원 대비 607.1 16,021,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,389원 비교 자료 없음 13.8 363,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,320원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 180.4 4,760,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 3,635원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 552,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,107원 비교 자료 없음 17.9 472,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,766원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.2 268,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,289원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,728원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.7 414,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 289원 비교 자료 없음 1.7 44,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,901원 178.0 4,696,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,901원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 178.0 4,696,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,836원 중앙값 2,477원/㎡ 낮음 12% 2,188 57,735,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,658,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,304만 25.01
  2. 6,145만 25.02
  3. 5,313만 25.03
  4. 4,915만 25.04
  5. 4,943만 25.05
  6. 5,030만 25.06
  7. 5,691만 25.07
  8. 5,774만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 710만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 7,848원
월 부과액의 3년 8개월 월 4,696,900원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,144원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.13 노후배관 시설물 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 59,800,000원 –
2022.08.10 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 11,200,000원 –
2022.05.27 승강기 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고2회유찰 티케이 엘리베이터 코리아(주) 325,000,000원 22.05.27 ~ 22.11.30
2022.05.27 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 유찰 티케이엘리베이터 코리아 325,000,000원 22.05.27 ~ 22.11.30
2021.12.13 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 사업제안서내용 우수로 높은점수받아 선정됨 경쟁입찰 낙찰 113,539,680원 22.01.01 ~ 23.12.31
2020.08.18 CCTV설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효 3개업체 참가하여 적격심사한 결과 (주)에스원이 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 20,790,000원 20.08.24 ~ 20.09.30
2020.04.01 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가점수 높고 3개업체견적비교결과 최저가임 불과구름 이엔지(주) 2,160,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2020.03.02 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가점수가높고 3개업체 견적비교결과 최저가임 신한 엘리베이터(주) 7,920,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2020.01.30 RFID음식물쓰레기 종량기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 음식물처리기 설치업체(구로구청 무상설치) (주)솔루션 아이티 624,000원 20.02.01 ~ 21.01.31
2019.12.05 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가점수높고 3개업체견적비교결과 최저가임 (주)듀델코리아 33,825,600원 20.01.01 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법