기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

오류한신플러스타운 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척로 52

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,236원 구로구 대비 높음 8%
  • 299세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2002.07.05 (24년차)
관리비부과면적
30,590㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
339대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210106
오류한신플러스타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,360원 394.5 12,067,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,721원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 349.2 10,680,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 228,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 524원 높음 72% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.1 156,630
A04 피복비 직원 근무복 754원 비교 자료 없음 7.4 225,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,598원 높음 124% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 25.4 776,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,366원 590.0 18,049,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,867원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 135.5 4,146,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,328원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 355.1 10,862,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.7 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,278원 높음 304% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 80.9 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 900원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 269,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,065원 78.8 2,411,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,972원 낮음 56% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 19.3 589,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,093원 높음 180% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 59.6 1,821,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,019원 743.1 22,729,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,357원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 71.9 2,199,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,320원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 433.2 13,251,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -979원 비교 자료 없음 -9.6 -292,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,903원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 194.5 5,950,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.2 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.5 197,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 575원 낮음 70% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 5.6 172,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,994원 430.0 13,154,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,994원 높음 105% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 430.0 13,154,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,804원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 8% 2,236 68,412,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,211,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,026만 25.01
  2. 7,056만 25.02
  3. 6,795만 25.03
  4. 6,841만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 252만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,159원
월 부과액의 2년 7개월 월 13,154,210원 부과 · 0원 사용
적립률 7.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.15 승강기 보수공사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입찰공고 후 2회 유찰 주식회사 동양광명엘리베이터 148,500,000원 25.10.15 ~ 25.11.15
2024.09.23 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,809,740원 –
2024.07.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 티센크루프엘리베이터코리아(주) 54,000,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만 원 이하 다한회계법인 954,545원 24.07.26 ~ 24.09.30
2024.07.03 오수처리시설 관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 세일수질개발(주) 2,563,637원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.03 공시청 TV 선로설비(방송 서비스 단체공급에 관한 계약)유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)딜라이브구로금천케이블티브이 100,000원 24.07.27 ~ 25.07.26
2024.06.21 소방프리액션밸브 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 , 긴급 원광소방기계설비 1,000,000원 24.06.24 ~ 24.06.25
2023.11.21 위생관리용역계약서수의계약 · 제9호 주식회사 인성종합관리 6,447,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.08.10 경로당 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제9호 삼성화재 372,400원 23.08.25 ~ 24.08.25
2023.07.27 오수처리시설 관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 9호 세일수질개발 2,563,630원 23.08.01 ~ 24.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법