기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

오류한신플러스타운 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척로 52

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,273원 구로구 대비 높음 7%
  • 299세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2002.07.05 (24년차)
관리비부과면적
30,590㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
339대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210106
오류한신플러스타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,886원 389.9 11,925,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,146원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 343.5 10,508,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,201원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.7 359,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 67,565
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,313원 높음 160% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 32.4 990,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,408원 590.5 18,061,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,832원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 135.2 4,135,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,328원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 355.1 10,862,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,070원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.5 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,278원 높음 297% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 80.9 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 900원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 269,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,506원 73.4 2,244,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,331원 낮음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 22.8 697,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,175원 높음 141% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 50.6 1,547,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,771원 789.5 24,150,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,273원 낮음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 71.1 2,174,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,705원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 456.5 13,964,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,231원 비교 자료 없음 -12.0 -368,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,943원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 204.7 6,262,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.7 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,037원 높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 310,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,508원 높음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.5 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 643원 낮음 68% 구로구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 6.3 192,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 669원 비교 자료 없음 6.5 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,994원 430.0 13,154,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,994원 높음 97% 구로구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 430.0 13,154,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,565원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 7% 2,273 69,536,965

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,792,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,026만 25.01
  2. 7,056만 25.02
  3. 6,795만 25.03
  4. 6,841만 25.04
  5. 6,678만 25.05
  6. 7,011만 25.06
  7. 7,223만 25.07
  8. 8,124만 25.08
  9. 7,455만 25.09
  10. 7,103만 25.10
  11. 7,143만 25.11
  12. 6,954만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,641만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 11,325원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,154,210원 부과 · 82,375,000원 사용
적립률 7.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.15 승강기 보수공사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입찰공고 후 2회 유찰 주식회사 동양광명엘리베이터 148,500,000원 25.10.15 ~ 25.11.15
2024.09.23 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,809,740원 –
2024.07.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 티센크루프엘리베이터코리아(주) 54,000,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만 원 이하 다한회계법인 954,545원 24.07.26 ~ 24.09.30
2024.07.03 오수처리시설 관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 세일수질개발(주) 2,563,637원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.03 공시청 TV 선로설비(방송 서비스 단체공급에 관한 계약)유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)딜라이브구로금천케이블티브이 100,000원 24.07.27 ~ 25.07.26
2024.06.21 소방프리액션밸브 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 원 이하 , 긴급 원광소방기계설비 1,000,000원 24.06.24 ~ 24.06.25
2023.11.21 위생관리용역계약서수의계약 · 제9호 주식회사 인성종합관리 6,447,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.08.10 경로당 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제9호 삼성화재 372,400원 23.08.25 ~ 24.08.25
2023.07.27 오수처리시설 관리 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 9호 세일수질개발 2,563,630원 23.08.01 ~ 24.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법