기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

오류푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 구로구 오류로8길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,383원 구로구 대비 높음 18%
  • 378세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2004.04.16 (22년차)
관리비부과면적
37,845㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주) 푸르지오
주차
411대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210209
오류푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,722원 576.5 21,818,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,831원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 547.7 20,726,202
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 398,464
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.8 105,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,464원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.6 553,372
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,404원 563.4 21,320,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,478원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 184.6 6,984,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,475원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 324.4 12,275,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,032원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.3 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,419원 높음 76% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 34.2 1,292,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 999원 높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 377,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,060원 100.5 3,802,631
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,060원 높음 388% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 100.5 3,802,631
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,854원 847.5 32,074,698
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,918원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 99.1 3,749,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,849원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 467.9 17,709,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 100
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,046원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 190.2 7,199,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.5 887,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.5 586,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,396원 높음 77% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 33.9 1,283,608
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,746원 비교 자료 없음 17.4 660,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,536원 295.0 11,164,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,536원 높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 295.0 11,164,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,576원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 18% 2,383 90,181,647

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,906,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,981만 25.01
  2. 8,948만 25.02
  3. 9,018만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,370만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 23,086원
월 부과액의 6년 6개월 월 11,164,760원 부과 · 2,957,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,836원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.18 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 일반경쟁, 최고가 낙찰로 심사하고, 구비서류도 완비하여 (주)디케이환경으로 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 22,320,000원 –
2025.05.09 승강기 제조•판매•설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회유찰에 따른 수의계약 오티스엘리베이터유한회사 629,000,000원 25.05.09 ~ 25.11.30
2025.04.01 소방시설 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고점을 득점함 경쟁입찰 낙찰 74,300,000원 –
2025.04.01 외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에서 최고점을 득점함 경쟁입찰 낙찰 189,800,000원 –
2025.03.31 시설물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 주식회사 더원씨앤아이 1,500,000원 25.03.31 ~ 25.04.05
2025.03.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 863,640원 25.03.10 ~ 25.04.21
2025.02.28 승강기 교체공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체(감리업체)의 견적 주식회사 LSM 솔루션 2,727,270원 25.02.28 ~ 25.12.31
2025.02.26 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 대성방재주식회사 4,690,910원 25.04.01 ~ 27.03.31
2023.10.23 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 유한회사 탄천산업 6,689,240원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.10.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 유한회사 탄천산업 390,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법