기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

오류삼천리 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로8길 75

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,072원 구로구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 423세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1998.11.28 (28년차)
관리비부과면적
35,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼천리M&C
주차
529대
CCTV
60대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210210
오류삼천리 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,207원 595.6 21,237,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,267원 높음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 572.5 20,416,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 274,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.1 76,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 비교 자료 없음 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 858원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.2 363,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,448원 551.0 19,647,669
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,946원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 165.4 5,899,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,790원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 290.8원 대비 341.5 12,178,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,600원 높음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.8 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 240,669
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,873원 164.6 5,868,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,873원 높음 578% 구로구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 164.6 5,868,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,763원 1,515.5 54,043,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,630원 높음 76% 구로구 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 244.7 8,726,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,473원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 704.2원 대비 930.8 33,194,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 462원 높음 175% 구로구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.5 195,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,817원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 258.8 9,228,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.1 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,124원 높음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.3 475,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,281원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.2 542,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,758원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.9 743,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 19원 비교 자료 없음 0.2 8,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,693원 245.5 8,753,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,693원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 245.5 8,753,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,985원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 25% 3,072 109,550,797

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,709,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,899만 25.09
  2. 8,320만 25.10
  3. 8,547만 25.11
  4. 8,794만 25.12
  5. 9,459만 26.01
  6. 9,184만 26.02
  7. 8,578만 26.03
  8. 8,769만 26.04
  9. 8,962만 26.05
  10. 8,678만 26.06
  11. 9,744만 26.07
  12. 1억 955만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
107,012,911원
2026년 8월
109,550,797원

세대당 ▲ +5,999원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,645만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 9,435원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,753,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,750만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.02 아스팔트재포장공사 사업자선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,500,000원 25.12.03 ~ 25.12.10
2025.06.30 101동 옥상 고정식 환풍기 및 빗자루 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리및사업자선정지침별표2 대명종합유통 239,400원 25.06.30 ~ 25.06.30
2025.06.27 6월 102동 및 103동 자하감압밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리및사업자선정지침별표2 신흥종합관리 3,988,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2025.06.24 101동 지하주차장 입구 렉산 부분 교체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리및사업자선정지침별표2 형제건업 2,980,000원 25.06.24 ~ 25.06.24
2025.06.23 6월 102동 자하감압밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리및사업자선정지침별표2 평화건축 1,830,000원 25.06.23 ~ 25.06.26
2025.06.17 6월 101동 34라인 고가수조 정수위밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리및사업자선정지침별표2 동일 PM 1,660,000원 25.06.17 ~ 25.06.17
2025.06.10 7월 급기댐퍼 불량으로 콘트롤러 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리및사업자선정지침별표2 (주)수성소방 1,600,000원 25.06.10 ~ 25.06.10
2025.06.05 컴퓨터구입교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리및사업자선정지침별표2 미소테크 800,000원 25.06.05 ~ 25.06.05
2025.06.02 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리및사업자선정지침별표2 늘푸른종합환경 1,540,000원 25.06.02 ~ 25.12.31
2025.05.30 누설전류계및소요자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리및사업자선정지침별표2 대명종합유통 418,900원 25.05.30 ~ 25.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법