기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

오류동 영풍마드레빌 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로8길 64

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,778원 구로구 대비 높음 34%
  • 627세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
2002.07.29 (24년차)
관리비부과면적
49,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영풍산업(주)
주차
670대
CCTV
116대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210212
오류동 영풍마드레빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,548원 598.7 29,812,283
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,627원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 574.5 28,608,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 502원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.3 314,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 71,433
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 1.8 91,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,158원 높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.6 726,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,823원 526.6 26,222,789
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,016원 높음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 239.4 11,922,769
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,175원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 241.4 12,022,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.3 462,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,237원 높음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.2 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 413,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,098원 39.0 1,942,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,098원 높음 83% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 39.0 1,942,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,020원 1,133.5 56,442,263
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,308원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 142.4 7,090,093
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,949원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 591.2 29,437,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,992원 높음 57% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 264.3 13,162,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.0 1,445,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,039원 비교 자료 없음 25.7 1,278,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 89% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.2 657,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,387원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.5 869,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,992원 높음 164% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 50.3 2,502,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,113원 479.9 23,896,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,113원 높음 129% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 479.9 23,896,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,601원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 34% 2,778 138,316,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,777,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,747만 25.01
  2. 1억 4,510만 25.02
  3. 1억 3,715만 25.03
  4. 1억 3,832만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,685만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 25,041원
월 부과액의 4년 4개월 월 23,896,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,100만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.01 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,000,000원 –
2025.10.02 승강기 제작 판매 설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차, 2차 입찰공고 유찰 09.25 현대, 오티스, TKE 3개사 P/T후 09.30 9월정기회의 적격 심사 평가후 입대회의 구성원 무기명투표 현대엘리베이터 5찬성 선정 현대엘리베이터(주) 1,080,000,000원 25.10.02 ~ 26.03.31
2025.08.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 4개 업체 접수 최저가 업체 선정 다율회계법인 990,000원 25.08.12 ~ 25.08.12
2025.07.25 승강기 교체공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3개 업체 접수 최저가 업체 선정 주)LSM솔루션 3,800,000원 25.07.25 ~ 26.03.31
2025.07.25 아파트화재, 영업배상, 어린이놀이기구, 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 4개 업체 접수 최저가 업체 선정 삼성화재, 메리츠화재 32,663,500원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.07.23 정화조배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 3개 업체 접수 최저가 업체 선정 주용환경컨설팅(주) 4,920,000원 25.07.25 ~ 25.08.01
2025.07.20 옥상 저수조 지붕 아스팔트슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 3개 업체 접수 최저가 업체 선정 삼진코킹 1,800,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
2025.06.24 전산시스템 통합유지보수/ 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체사업수행평가 점수 양호하고 견적서접수 검토결과 용역비 동결로 수의계약 주)백경인포시스템 5,438,400원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.24 SW 유지보수 및 전산용역비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체사업수행 평가 점수 양호 및 입주자등 이의신청 없고 2년간 용역비 동결등 재계약 요건 충족으로 수의계약 주)백경인포시스템 4,944,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.20 소방시설 월 점검대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체사업수행평가 점수 양호하고 견적서접수 검토결과 최저가 업체로 재계약 선정 주)가나다산업 4,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법