기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

오류동 영풍마드레빌 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로8길 64

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,868원 구로구 대비 높음 34%
  • 627세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
12개 동 · 24층
사용승인
2002.07.29 (24년차)
관리비부과면적
49,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영풍산업(주)
주차
670대
CCTV
116대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210212
오류동 영풍마드레빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,452원 584.9 29,125,455
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,620원 높음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 561.9 27,976,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 368,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 81,705
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 2.0 97,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 924원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.6 579,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,378원 533.6 26,571,059
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,202원 높음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 241.8 12,039,419
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,281원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 242.8 12,089,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.3 462,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.5 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 413,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,374원 67.7 3,369,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,374원 높음 223% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 67.7 3,369,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,424원 1,201.6 59,830,583
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,891원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 174.9 8,709,923
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,864원 높음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 615.3 30,637,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,014원 높음 56% 구로구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 264.6 13,175,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.2 1,455,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,039원 비교 자료 없음 25.7 1,278,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,145원 높음 83% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.4 717,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,391원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.5 871,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,341원 높음 178% 구로구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 54.7 2,721,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 418원 비교 자료 없음 5.3 261,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,113원 479.9 23,896,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,113원 높음 119% 구로구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 479.9 23,896,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,740원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 34% 2,868 142,793,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,546,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,747만 25.01
  2. 1억 4,510만 25.02
  3. 1억 3,715만 25.03
  4. 1억 3,832만 25.04
  5. 1억 3,599만 25.05
  6. 1억 3,851만 25.06
  7. 1억 5,446만 25.07
  8. 1억 7,094만 25.08
  9. 1억 5,609만 25.09
  10. 1억 3,918만 25.10
  11. 1억 4,107만 25.11
  12. 1억 4,279만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,431만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 21,174원
월 부과액의 3년 8개월 월 23,896,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,100만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.01 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,000,000원 –
2025.10.02 승강기 제작 판매 설치계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1차, 2차 입찰공고 유찰 09.25 현대, 오티스, TKE 3개사 P/T후 09.30 9월정기회의 적격 심사 평가후 입대회의 구성원 무기명투표 현대엘리베이터 5찬성 선정 현대엘리베이터(주) 1,080,000,000원 25.10.02 ~ 26.03.31
2025.08.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 4개 업체 접수 최저가 업체 선정 다율회계법인 990,000원 25.08.12 ~ 25.08.12
2025.07.25 승강기 교체공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3개 업체 접수 최저가 업체 선정 주)LSM솔루션 3,800,000원 25.07.25 ~ 26.03.31
2025.07.25 아파트화재, 영업배상, 어린이놀이기구, 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 4개 업체 접수 최저가 업체 선정 삼성화재, 메리츠화재 32,663,500원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.07.23 정화조배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 3개 업체 접수 최저가 업체 선정 주용환경컨설팅(주) 4,920,000원 25.07.25 ~ 25.08.01
2025.07.20 옥상 저수조 지붕 아스팔트슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 3개 업체 접수 최저가 업체 선정 삼진코킹 1,800,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
2025.06.24 전산시스템 통합유지보수/ 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체사업수행평가 점수 양호하고 견적서접수 검토결과 용역비 동결로 수의계약 주)백경인포시스템 5,438,400원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.24 SW 유지보수 및 전산용역비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체사업수행 평가 점수 양호 및 입주자등 이의신청 없고 2년간 용역비 동결등 재계약 요건 충족으로 수의계약 주)백경인포시스템 4,944,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.20 소방시설 월 점검대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체사업수행평가 점수 양호하고 견적서접수 검토결과 최저가 업체로 재계약 선정 주)가나다산업 4,200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법