2026년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 구로구2026년 2월 부과분
개봉건영
서울특별시 구로구 고척로21나길 85-6
세대당 평균 월 관리비
240,862원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,226원
- 구로구 세대당 중앙값
- 225,053원
구로구 164곳 중 105번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 36%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 2월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 209세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1994.05 (32년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 139대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 24,410㎡
- 전용면적 합계
- 16,894㎡
- 시공사
- 건영종합건설
- 관리업체
- 쌍용개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 55,318원 단지 총액 1,156만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 42,591원 단지 총액 890만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,401원 단지 총액 113만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 90,834원 단지 총액 1,898만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 46,718원 단지 총액 976만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 3월 49,109,040원 · 세대당 234,971
- 2025년 4월 50,270,270원 · 세대당 240,527
- 2025년 5월 48,919,970원 · 세대당 234,066
- 2025년 6월 49,609,490원 · 세대당 237,365
- 2025년 7월 51,791,840원 · 세대당 247,807
- 2025년 8월 56,721,240원 · 세대당 271,393
- 2025년 9월 53,107,660원 · 세대당 254,103
- 2025년 10월 63,485,300원 · 세대당 303,757
- 2025년 11월 48,804,080원 · 세대당 233,512
- 2025년 12월 49,336,920원 · 세대당 236,061
- 2026년 1월 50,460,970원 · 세대당 241,440
- 2026년 2월 50,340,120원 · 세대당 240,861
작년 같은 달과 비교
2025년 2월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -6,620원
장기수선충당금 적립 현황
26.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 1,665만원
- 월 부과액9,764,000원
- 월 사용액1,188,000원
- ㎡당 적립금4,779원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,546원 대비-50%
이 단지가 맺은 계약
전체 142건- 최근 12개월 계약
- 23건
- 최근 12개월 합계
- 6,365만원
-
2026.09.29 640,000원
저수조청소용역계약
(주)정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.09.17 570,000원
재활용품수거계약
대웅자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.04 468,000원
RFID 음식물쓰레기종량기 유지보수 계약
에스엠텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.13 234,000원
정수위밸브 수리공사
삼양밸브 서울지점
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 3,927,272원
전기설비 안전관리대행 계약
한빛전기안전(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 25건 더 보기
-
2026.07.30 2,500,000원
방송설비 교체 및 선로보수공사(비상방송 교체공사)
하나이티에프(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.29 520,000원
보안방범시설의 디지털영상녹화장치 교체공사
새늘시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.16 1,620,000원
인터록가동자, 부레이크스위치 교체공사
아이엔큐엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.16 200,000원
승강기 FAN 교체공사
아이엔큐엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.06 2,160,000원
소방시설 안전관리 업무대행 계약
(주)지양산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.03 160,000원
마그네트 교체공사
아이엔큐엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 1,270,000원
소방시설 보수공사
(주)고려방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.04 750,000원
외부(회계)감사계약
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.20 39,800,000원
옥상 우레탄방수공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.13 3,300,000원
세컨쉬브 교체
아이엔큐엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.02 580,000원
저수조청소 용역계약
(주)정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.17 1,000,000원
승강기 부품교체공사
아이엔큐엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.12 1,000,000원
승강기 폐쇄회로텔레비젼 케이블 공사
새늘시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.02 1,080,000원
승강기 부품교체공사
아이엔큐엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.19 387,000원
승강기유지보수계약
아이엔큐엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.13 270,000원
승강기 부품교체공사
아이엔큐엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.30 590,000원
저수조청소용역계약서
(주)정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.10.15 627,000원
개봉건영아파트 재활용품 수거 용역 계약서
대웅자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.02 4,514,400원
공사(부품교체)계약서
아이엔큐엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.29 2,160,000원
방송 서비스 단체공급에 관한 계약서
주식회사 딜라이브 구로금천케이블티브이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.26 86,000원
공사계약서
한빛전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.20 4,110,000원
공사(부품교체)계약서
아이엔큐엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.19 327,273원
전기설비 안전관리대행 계약서
한빛전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.07.29 95,000,000원
지하주차장 균열보수 및 도장공사(에폭시 및 수성페인트)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.07.23 2,052,000원
포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치계약서
포커스미디어코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 62.2㎡
34세대 185,435원 -
26평
전용 84.4㎡
156세대 251,527원 -
26평
전용 84.7㎡
19세대 252,481원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.