기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

신도림디큐브시티 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 662

  • 세대당 69만원
  • ㎡당 4,702원 구로구 대비 높음 121%
  • 524세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
524세대
동수 · 최고층
2개 동 · 51층
사용승인
2011.07.18 (15년차)
관리비부과면적
76,539㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대성산업
주차
862대
CCTV
407대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15277302
신도림디큐브시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,785원 587.3 44,951,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,862원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 567.3 43,419,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,374원 높음 83% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.3 1,243,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 낮음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 154,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 255원 낮음 83% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.7 133,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 124,285원 850.9 65,125,156
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,860원 높음 56% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 238.7 18,266,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 79,140원 높음 84% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 541.8 41,469,548
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,279원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,282원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 29.3 2,244,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 525원 비교 자료 없음 3.6 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,198원 높음 336% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 28.7 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 42,842원 293.3 22,449,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 37,281원 높음 497% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 255.2 19,535,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,518원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.9 2,367,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,044원 비교 자료 없음 7.1 547,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 410,547원 2,810.7 215,126,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,278원 비교 자료 없음 132.0 10,101,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 175,700원 비교 자료 없음 1,202.9 92,066,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,580원 비교 자료 없음 387.4 29,647,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,157원 높음 136% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 322.8 24,710,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,471원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 537.2 41,118,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 530
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,041원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 130.4 9,977,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.4 1,182,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,657원 비교 자료 없음 18.2 1,392,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,622원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.1 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,783원 높음 175% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 53.3 4,078,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,371원 160.0 12,246,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,371원 낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 160.0 12,246,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 686,830원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 121% 4,702 359,898,951

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,957,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,986만 25.01
  2. 3억 5,990만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,475만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 11,429원
월 부과액의 5년 11개월 월 12,246,210원 부과 · 0원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 19억 9,609만원
  • 공개 계약 전체 350건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 주출입구 판석 부분교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가표에 따라 최고점을 득함. 경쟁입찰 낙찰 33,300,000원 –
2026.06.15 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가표에 따라 최고점을 득함. 경쟁입찰 낙찰 573,120,000원 –
2026.05.28 전기설비(VCB등)교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.05.18 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 견적 비교, 최저가 업체 선정 태일회계법인 1,050,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.22 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(견적서 비교 최저가 선정) (주)홈스웰 4,260,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.04.16 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 입주자대표회의 의결 수의계약 신우회계법인 200,000원 26.04.22 ~ 26.07.31
2026.03.25 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 입주자대표회의 의결 수의계약 삼정환경개발(주) 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.11 시설물 정기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결(3군데 업체중 최저가 선정) 인정이엔지(주) 1,200,000원 26.03.11 ~ 26.09.25
2026.02.18 피트니스/문화강좌 프로그램 공급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)유니크굿커뮤니티연구소 0원 26.02.19 ~ 27.02.18
2026.02.10 소방시설 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 최저가 업체 선정 빛나소방안전(주) 1,190,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법