기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 신도림동

신도림디큐브시티 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 662

  • 세대당 79만원
  • ㎡당 5,389원 구로구 대비 높음 140%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 524세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
524세대
동수 · 최고층
2개 동 · 51층
사용승인
2011.07.18 (15년차)
관리비부과면적
76,539㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대성산업
주차
862대
CCTV
407대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15277302
신도림디큐브시티 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,747원 614.4 47,027,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,730원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 600.6 45,970,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,316원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 689,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.5 189,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 340원 낮음 80% 구로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 2.3 177,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,074원 808.4 61,871,032
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,702원 높음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 237.6 18,183,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,707원 높음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 504.6 38,622,252
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 낮음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.5 346,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,282원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.3 2,244,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 525원 비교 자료 없음 3.6 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,198원 높음 336% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 28.7 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,917원 239.1 18,296,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,523원 높음 313% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 181.6 13,898,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,697원 높음 142% 구로구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 52.7 4,033,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 697원 비교 자료 없음 4.8 365,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 497,725원 3,407.5 260,807,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,166원 비교 자료 없음 172.3 13,187,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 224,531원 비교 자료 없음 1,537.2 117,654,472
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,140원 비교 자료 없음 411.7 31,513,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,067원 높음 162% 구로구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 356.5 27,282,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,012원 높음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 698.4 53,454,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,563원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 120.2 9,203,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.4 1,175,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,287원 비교 자료 없음 15.7 1,198,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,176원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.9 1,140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,540원 높음 235% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 65.3 4,998,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,741원 320.0 24,492,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,741원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 320.0 24,492,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 787,204원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 140% 5,389 412,494,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,343,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,990만 25.02
  2. 3억 129만 25.03
  3. 2억 6,449만 25.04
  4. 2억 3,925만 25.05
  5. 2억 5,893만 25.06
  6. 3억 2,181만 25.07
  7. 3억 3,844만 25.08
  8. 2억 5,801만 25.09
  9. 2억 3,739만 25.10
  10. 2억 7,206만 25.11
  11. 3억 4,825만 25.12
  12. 4억 1,249만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
379,857,847원
2026년 1월
412,494,981원

세대당 ▲ +62,284원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,279만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 8,137원
월 부과액의 2년 1개월 월 24,492,420원 부과 · 0원 사용
적립률 10.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,226원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 19억 9,609만원
  • 공개 계약 전체 350건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 주출입구 판석 부분교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가표에 따라 최고점을 득함. 경쟁입찰 낙찰 33,300,000원 –
2026.06.15 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가표에 따라 최고점을 득함. 경쟁입찰 낙찰 573,120,000원 –
2026.05.28 전기설비(VCB등)교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.05.18 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 견적 비교, 최저가 업체 선정 태일회계법인 1,050,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.22 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(견적서 비교 최저가 선정) (주)홈스웰 4,260,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.04.16 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 입주자대표회의 의결 수의계약 신우회계법인 200,000원 26.04.22 ~ 26.07.31
2026.03.25 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 입주자대표회의 의결 수의계약 삼정환경개발(주) 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.11 시설물 정기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결(3군데 업체중 최저가 선정) 인정이엔지(주) 1,200,000원 26.03.11 ~ 26.09.25
2026.02.18 피트니스/문화강좌 프로그램 공급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)유니크굿커뮤니티연구소 0원 26.02.19 ~ 27.02.18
2026.02.10 소방시설 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 최저가 업체 선정 빛나소방안전(주) 1,190,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법