기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척파크푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로 121

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,993원 구로구 대비 낮음 1%
  • 662세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
11개 동 · 12층
사용승인
2009.05.26 (17년차)
관리비부과면적
67,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우푸르지오
주차
910대
CCTV
238대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15279403
고척파크푸르지오 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,612원 468.0 31,519,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,466원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 427.2 28,774,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,249원 높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.3 826,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 782원 높음 141% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.7 517,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,062원 높음 112% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 20.3 1,365,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,195원 395.1 26,609,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,270원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 169.7 11,432,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,169원 낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 178.6 12,027,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,080원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.6 715,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 높음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 30.6 2,063,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 370,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,958원 29.1 1,958,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,084원 낮음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 20.5 1,379,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 875원 낮음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 8.6 579,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,444원 800.5 53,915,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,052원 높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 147.9 9,964,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,377원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 406.7 27,391,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 459원 비교 자료 없음 4.5 303,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,077원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 187.5 12,628,780
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,335원 비교 자료 없음 13.1 883,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 697원 낮음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.9 461,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,843원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 27.9 1,881,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 604원 비교 자료 없음 5.9 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,522원 300.0 20,205,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,522원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 300.0 20,205,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,732원 중앙값 2,016원/㎡ 낮음 1% 1,993 134,208,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,313,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,549만 25.01
  2. 1억 4,613만 25.02
  3. 1억 3,421만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,335만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 13,858원
월 부과액의 3년 10개월 월 20,205,570원 부과 · 1,485,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,836원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 4,935만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2] 9호에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) 굿모닝대양 745,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 기중차단기(ACB)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]의 10호에 의한 수의 계약 (주)한국전기시스템 12,250,000원 26.09.03 ~ 26.12.31
2026.08.10 전기직무고시대행업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2] 9호에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)한국전기시스템 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 타운보드광고임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]의 9에의한 수의계약 타운보드중앙(주) 5,560,800원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.05.05 비상방송설비일부교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]의 10에 의한 수의 계약 성창시스템 9,360,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.01 외부인회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 다한회계법인 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소방시설점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 (주)이화방재시스템 3,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 청정시스템 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 옥상방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 204,900,000원 –
2026.02.25 원격검침시스템유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 4호에 의한 수의계약 위지트에너지주식회사 16,682,400원 26.02.01 ~ 29.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법