기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척파크푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로 121

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,451원 구로구 대비 높음 9%
  • 662세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
11개 동 · 12층
사용승인
2009.05.26 (17년차)
관리비부과면적
67,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우푸르지오
주차
910대
CCTV
238대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15279403
고척파크푸르지오 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,717원 469.0 31,588,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,936원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 431.8 29,085,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 464,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 119,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,898원 높음 133% 구로구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 28.5 1,918,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,453원 417.3 28,103,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,156원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 178.5 12,019,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,747원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 294.7원 대비 184.3 12,410,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,125원 높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.1 745,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.6 2,063,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 748원 비교 자료 없음 7.3 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 370,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,018원 88.6 5,970,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,214원 높음 61% 구로구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 80.7 5,437,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 805원 낮음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 7.9 532,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,657원 1,176.1 79,212,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,683원 높음 136% 구로구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 223.0 15,016,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,606원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 579.4원 대비 664.5 44,755,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 573원 비교 자료 없음 5.6 379,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,308원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 209.4 14,106,210
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,705원 비교 자료 없음 16.8 1,128,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 984원 낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 9.7 651,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,042원 높음 99% 구로구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 39.7 2,675,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 755원 비교 자료 없음 7.4 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,522원 300.0 20,205,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,522원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 300.0 20,205,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,367원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 9% 2,451 165,081,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,332,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,549만 25.01
  2. 1억 4,613만 25.02
  3. 1억 3,421만 25.03
  4. 1억 4,073만 25.04
  5. 1억 3,833만 25.05
  6. 1억 4,341만 25.06
  7. 1억 7,104만 25.07
  8. 1억 8,143만 25.08
  9. 1억 6,508만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,294만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 15,633원
월 부과액의 4년 4개월 월 20,205,570원 부과 · 364,650원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,355원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 4,935만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2] 9호에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) 굿모닝대양 745,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 기중차단기(ACB)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]의 10호에 의한 수의 계약 (주)한국전기시스템 12,250,000원 26.09.03 ~ 26.12.31
2026.08.10 전기직무고시대행업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2] 9호에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)한국전기시스템 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 타운보드광고임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]의 9에의한 수의계약 타운보드중앙(주) 5,560,800원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.05.05 비상방송설비일부교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]의 10에 의한 수의 계약 성창시스템 9,360,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.01 외부인회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 다한회계법인 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 소방시설점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 (주)이화방재시스템 3,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침[별표2] 6호에 의거 수의계약 청정시스템 1,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 옥상방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 204,900,000원 –
2026.02.25 원격검침시스템유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 4호에 의한 수의계약 위지트에너지주식회사 16,682,400원 26.02.01 ~ 29.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법