기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

개봉거성푸르뫼2차아피트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척로 82

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,811원 구로구 대비 낮음 15%
  • 245세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1994.07.02 (32년차)
관리비부과면적
28,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)거성주택
주차
237대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15280303
개봉거성푸르뫼2차아피트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,096원 298.2 8,353,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,267원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 273.4 7,660,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 208,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.5 42,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,803원 높음 56% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.8 441,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,492원 555.3 15,555,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,047원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 122.8 3,441,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,210원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 395.4 11,076,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,137원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.7 523,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,037원 높음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 254,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,487원 109.2 3,059,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,487원 높음 155% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 109.2 3,059,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,529원 608.1 17,034,625
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,167원 비교 자료 없음 10.2 286,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,635원 낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 84.3 2,360,505
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,891원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 418.8 11,733,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.9 530,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,347원 비교 자료 없음 11.8 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 247,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,061원 높음 80% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 26.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,255원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.5 797,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,443원 240.0 6,723,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,443원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 240.0 6,723,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,047원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 15% 1,811 50,726,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,303,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,984만 25.01
  2. 5,073만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,569만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 11,983원
월 부과액의 4년 2개월 월 6,723,500원 부과 · 13,756,899원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 재게약 나라개발시스템주식회사 260,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.05.31 아파트단체종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 현대해상화재보험 4,728,400원 23.06.07 ~ 24.06.07
2022.12.27 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 10조에 따라 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 10,618,620원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.08.16 경계석, 보도블럭 교체 및 아스콘포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제10조에 따라 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 98,700,000원 –
2022.06.09 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 대성방재(주) 4,080,000원 22.07.15 ~ 24.07.14
2022.06.03 어린이놀이시설보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침4조3항에 따른 보험계약 MG손해보험 134,300원 22.06.07 ~ 23.06.07
2022.06.03 화재보험 등(영업배상, 어린이 놀이시설)의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침4조3항에 따른 보험계약 현대해상화재보험 6,793,900원 22.06.07 ~ 23.06.07
2022.04.27 위, 수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 서림주택관리(주) 8,312,727원 22.06.01 ~ 25.05.31
2022.02.15 오수정화시설 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 한국환경컨설팅 6,000,000원 22.04.01 ~ 24.03.31
2022.01.24 수목전지업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,271,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법