기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

개봉영화 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로40길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,970원 구로구 대비 낮음 8%
  • 372세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1998.09.01 (28년차)
관리비부과면적
40,496㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영화건설
주차
442대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15282105
개봉영화 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,794원 466.6 18,895,404
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,272원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 443.4 17,957,064
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 343,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 107,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 573원 높음 656% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.3 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 739원 낮음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.8 275,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,058원 459.8 18,621,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,621원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 134.3 5,439,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,962원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 293.6 11,889,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,863원 낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,772원 16.3 659,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 152원 낮음 97% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 1.4 56,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,620원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.9 602,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,017원 771.8 31,254,296
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,931원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 109.6 4,438,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,688원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 410.5 16,624,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,342원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 177.7 7,195,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.7 880,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,771원 비교 자료 없음 16.3 658,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,828원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.8 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.2 778,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,868원 256.0 10,367,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,868원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 256.0 10,367,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,510원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 8% 1,970 79,797,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,142,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,980만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,589만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 15,456원
월 부과액의 5년 월 10,367,050원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 9,099만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전산공급 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 사업실적수행평가에 의거 N-마스터 1,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 삼성화재 34,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.25 아파트 종합 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 메리츠화재 9,634,900원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.21 복사기 렌탈 서비스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 500만원 이하 신도아이티 센터(주) 1,800,000원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.08.06 개인하수처리시설(정화조)용역 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 500만원 이하 연합환경(주) 4,800,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.07.30 소독 용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ( 지존사업자 사업실적 수행평가) 공간종합관리(주) 7,200,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.07.30 저수조 청소 용역 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (기존사업자 사업수행실적) 공간종합관리(주) 2,780,000원 26.07.31 ~ 28.05.31
2026.07.28 긴급공사 2동 3~4라인 지하1층 승강기 앞 천정 급수배관 밸브 교체(단, 자재는 아파트에서 제공함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 500만원 이하 (주)신우에프앤아이 600,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.09 지하 1층 주차장 보조전원반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 500만원 이하 대성방재(주) 1,230,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.06.12 화재수신기 CPU 긴급교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 죤슨 컨트롤(주) 1,410,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법