기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

산업인 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로47다길 43

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,767원 구로구 대비 낮음 13%
  • 342세대
  • 50년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1976.07.09 (50년차)
관리비부과면적
15,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한전척(주)
주차
200대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15282405
산업인 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,585원 617.7 9,434,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,004원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 582.3 8,893,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.7 209,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 56,720
A04 피복비 직원 근무복 45원 비교 자료 없음 1.0 15,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.0 259,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,784원 487.8 7,450,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,924원 낮음 57% 구로구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 65.5 1,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,326원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 365.6 5,583,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,072원 높음 210% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 24.0 366,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,462원 높음 396% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 32.7 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,531원 34.3 523,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,196원 낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 26.8 409,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 335원 낮음 64% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 7.5 114,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,162원 473.9 7,237,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,426원 낮음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 31.9 487,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,927원 높음 119% 구로구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 379.1 5,789,150
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,768원 높음 3820% 구로구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 39.6 604,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,041원 높음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.3 355,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,861원 153.6 2,346,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,861원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 153.6 2,346,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,923원 중앙값 2,038원/㎡ 낮음 13% 1,767 26,991,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,883,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,620만 25.01
  2. 2,057만 25.02
  3. 2,598만 25.03
  4. 2,074만 25.04
  5. 2,699만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,021만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 5,907원
월 부과액의 3년 2개월 월 2,346,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,996원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2020.06.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역계약 5천만원이하 다한회계법인 1,350,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법