기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

산업인 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로47다길 43

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,640원 구로구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 342세대
  • 50년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1976.07.09 (50년차)
관리비부과면적
15,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한전척(주)
주차
200대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15282405
산업인 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,275원 633.1 9,669,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,821원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 600.6 9,172,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.1 215,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.2 64,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.2 216,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,673원 462.9 7,070,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,924원 낮음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 65.5 1,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,287원 높음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 364.7 5,570,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,462원 높음 396% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 32.7 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,841원 63.6 971,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,493원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 55.8 852,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 349원 낮음 64% 구로구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 7.8 119,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,470원 480.8 7,342,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,821원 낮음 70% 구로구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 40.8 622,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,035원 높음 120% 구로구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 381.5 5,825,990
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,768원 비교 자료 없음 39.6 604,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 846원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.0 289,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,258원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 27% 1,640 25,054,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,177,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,057만 25.02
  2. 2,598만 25.03
  3. 2,074만 25.04
  4. 2,699만 25.05
  5. 2,119만 25.06
  6. 2,722만 25.07
  7. 2,110만 25.08
  8. 2,781만 25.09
  9. 2,136만 25.10
  10. 2,727만 25.11
  11. 2,106만 25.12
  12. 2,505만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
26,201,090원
2026년 1월
25,054,280원

세대당 ▼ -3,353원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 350만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 6,777원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,226원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2020.06.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역계약 5천만원이하 다한회계법인 1,350,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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