기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척우성현대 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로1길 18-19

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,523원 구로구 대비 높음 66%
  • 440세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1987.11.19 (39년차)
관리비부과면적
44,272㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(1,2동), 현대산업개발(3,4동)
주차
320대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15282608
고척우성현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,358원 550.2 24,357,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,539원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 522.2 23,117,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.5 285,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 536원 높음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.3 235,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,633원 높음 61% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.2 718,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,662원 424.0 18,771,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,545원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 154.5 6,839,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,274원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 241.3 10,680,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,085원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 10.8 477,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,075원 높음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 473,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,085원 110.2 4,877,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,085원 높음 158% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 110.2 4,877,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,234원 2,278.2 100,862,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 138,950원 비교 자료 없음 1,381.0 61,137,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,131원 비교 자료 없음 120.6 5,337,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,965원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 99.0 4,384,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,690원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 424.3 18,783,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,335원 비교 자료 없음 13.3 587,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,866원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 177.6 7,860,850
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,494원 비교 자료 없음 14.9 657,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 높음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.9 438,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.7 652,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,324원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.1 1,022,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,099원 160.0 7,083,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,099원 낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 160.0 7,083,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,438원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 66% 3,523 155,952,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,354,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,784만 25.01
  2. 1억 5,595만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,580만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 13,006원
월 부과액의 6년 9개월 월 7,083,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 1,458만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 옥외하수도준설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.23
2026.08.27 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 에이스 산업기술 주식회사 1,200,000원 26.08.27 ~ 27.04.16
2026.07.09 열교환기 동코일 1대 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,920,000원 26.07.13 ~ 26.07.30
2026.06.30 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 대웅자원 352,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 대화전기이엔지(주) 450,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 보일러 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 (주)서호씨엠 3,750,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
2026.05.18 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 다한회계법인 1,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.03.25 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 한국정화주식회사 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 소방시설 점검 및 유지관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 (주)이레소방이엔지 3,250,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 (주)효명종합관리 169,259,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법