기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척우성현대 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로1길 18-19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,299원 구로구 대비 낮음 3%
  • 440세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1987.11.19 (39년차)
관리비부과면적
44,272㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(1,2동), 현대산업개발(3,4동)
주차
320대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15282608
고척우성현대 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,975원 566.2 25,068,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,104원 높음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 537.7 23,805,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.0 309,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 높음 101% 구로구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.1 223,970
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 2.4 105,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,370원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.6 602,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,903원 426.4 18,877,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,545원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 154.5 6,839,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,446원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 243.0 10,756,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,155원 낮음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.5 508,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,075원 높음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 473,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,085원 110.2 4,877,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,085원 높음 142% 구로구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 110.2 4,877,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,233원 1,035.9 45,862,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,648원 비교 자료 없음 66.1 2,925,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,245원 비교 자료 없음 101.8 4,508,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,310원 낮음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 32.9 1,456,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,761원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 585.4원 대비 574.1 25,414,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,045원 비교 자료 없음 10.4 459,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,561원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 184.5 8,166,670
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,494원 비교 자료 없음 14.9 657,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,205원 높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.0 530,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,640원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.3 721,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,324원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.1 1,022,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,099원 160.0 7,083,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,099원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 160.0 7,083,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,296원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 3% 2,299 101,770,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,141,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,784만 25.01
  2. 1억 5,595만 25.02
  3. 1억 3,246만 25.03
  4. 1억 2,162만 25.04
  5. 1억 367만 25.05
  6. 9,701만 25.06
  7. 1억 177만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,720만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 13,263원
월 부과액의 6년 11개월 월 7,083,740원 부과 · 8,403,290원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,166원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 1,458만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 옥외하수도준설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.23
2026.08.27 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 에이스 산업기술 주식회사 1,200,000원 26.08.27 ~ 27.04.16
2026.07.09 열교환기 동코일 1대 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,920,000원 26.07.13 ~ 26.07.30
2026.06.30 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 대웅자원 352,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 대화전기이엔지(주) 450,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 보일러 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 (주)서호씨엠 3,750,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
2026.05.18 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 다한회계법인 1,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.03.25 물탱크청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 한국정화주식회사 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 소방시설 점검 및 유지관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 (주)이레소방이엔지 3,250,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 (주)효명종합관리 169,259,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법