기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척경남1차 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로47길 150

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,429원 구로구 대비 높음 17%
  • 163세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.01.26 (28년차)
관리비부과면적
15,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
136대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283701
고척경남1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,437원 513.2 7,732,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,713원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 451.2 6,799,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,074원 높음 165% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 22.4 338,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,196원 높음 700% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 23.8 358,020
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 2.6 39,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,211원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.1 197,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,784원 625.1 9,418,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,351원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 231.0 3,480,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,151원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 347.8 5,240,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,043원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.3 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,227원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.1 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,012원 높음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,115원 163.5 2,463,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,774원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 62.5 941,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,340원 높음 374% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 101.0 1,522,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,285원 619.7 9,337,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,355원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 155.3 2,339,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,578원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 352.4 5,310,240
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,147원 비교 자료 없음 23.2 349,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.6 130,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,779원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.2 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,558원 높음 216% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 60.1 906,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 70원 비교 자료 없음 0.8 11,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,921원 507.6 7,648,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,921원 높음 142% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 507.6 7,648,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,542원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 17% 2,429 36,600,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,289,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,797만 25.01
  2. 3,851만 25.02
  3. 3,661만 25.03
  4. 3,660만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,653만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 13,043원
월 부과액의 2년 2개월 월 7,648,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.14 연간 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사금액 500만원 이하 및 2인 이상 견적 징구 (주)철정 1,370,000원 25.05.15 ~ 25.12.31
2025.04.04 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액 500만원 이하 및 2인 이상 견적 징구 (주)아파트너스 1,080,000원 25.04.04 ~ 28.04.03
2025.03.28 자가용전기설비의 안전관리 업무에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간 만료 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 한빛전기안전(주) 4,560,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.10 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간 만료 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 현대엘리베이터서비스(주) 7,920,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.05 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)이화방재시스템 4,145,454원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.13 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)청정티엠에스 4,080,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.31 클라우드 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)담인 6,259,200원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 삼성화재해상보험(주) 6,224,700원 25.02.05 ~ 26.02.05
2025.01.23 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 삼성화재해상보험(주) 20,000원 25.02.05 ~ 26.02.05
2025.01.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 삼성화재해상보험(주) 4,532,200원 25.02.05 ~ 26.02.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법