기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척경남1차 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로47길 150

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,440원 구로구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 163세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.01.26 (28년차)
관리비부과면적
15,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
136대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283701
고척경남1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,463원 524.3 7,899,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,885원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 453.1 6,827,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,941원 높음 124% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.0 316,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,207원 높음 617% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 23.9 359,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 663원 높음 382% 구로구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 7.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,767원 높음 65% 구로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.1 288,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,200원 629.6 9,486,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,874원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 225.8 3,402,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,427원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 350.8 5,285,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,043원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.3 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,843원 높음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.8 463,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,012원 높음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,637원 125.9 1,896,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,744원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 51.3 773,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,894원 높음 243% 구로구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 74.6 1,123,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,357원 652.9 9,838,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,788원 낮음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 51.8 780,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,659원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 493.9 7,442,400
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,765원 비교 자료 없음 19.1 287,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 133,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,779원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.2 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,545원 높음 207% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 60.0 903,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,921원 507.6 7,648,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,921원 높음 114% 구로구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 507.6 7,648,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,578원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 9% 2,440 36,769,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,195,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,851만 25.02
  2. 3,661만 25.03
  3. 3,660만 25.04
  4. 3,546만 25.05
  5. 3,557만 25.06
  6. 3,700만 25.07
  7. 4,024만 25.08
  8. 3,963만 25.09
  9. 3,664만 25.10
  10. 3,596만 25.11
  11. 3,555만 25.12
  12. 3,677만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
37,972,790원
2026년 1월
36,769,220원

세대당 ▼ -7,383원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,180만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 16,711원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,648,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,226원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.14 연간 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사금액 500만원 이하 및 2인 이상 견적 징구 (주)철정 1,370,000원 25.05.15 ~ 25.12.31
2025.04.04 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액 500만원 이하 및 2인 이상 견적 징구 (주)아파트너스 1,080,000원 25.04.04 ~ 28.04.03
2025.03.28 자가용전기설비의 안전관리 업무에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간 만료 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 한빛전기안전(주) 4,560,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.10 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간 만료 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 현대엘리베이터서비스(주) 7,920,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.05 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)이화방재시스템 4,145,454원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.13 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)청정티엠에스 4,080,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.01.31 클라우드 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)담인 6,259,200원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 삼성화재해상보험(주) 6,224,700원 25.02.05 ~ 26.02.05
2025.01.23 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 삼성화재해상보험(주) 20,000원 25.02.05 ~ 26.02.05
2025.01.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 삼성화재해상보험(주) 4,532,200원 25.02.05 ~ 26.02.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법