기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

삼익아파트2단지 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로15길 125

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,556원 구로구 대비 낮음 23%
  • 298세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2001.11.17 (25년차)
관리비부과면적
42,814㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
360대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283704
삼익아파트2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,384원 232.4 9,948,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,938원 낮음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 215.3 9,219,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.9 208,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 69,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 252원 높음 92% 구로구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,265원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 376,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,739원 360.1 15,418,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,678원 낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 81.3 3,480,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,545원 낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 261.3 11,188,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,846원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,965원 76.3 3,267,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,294원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 36.8 1,577,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,407원 높음 83% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 37.6 1,611,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 264원 비교 자료 없음 1.8 78,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,078원 557.4 23,863,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,738원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 81.7 3,498,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,130원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 300.2 12,852,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 비교 자료 없음 0.2 10,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,826원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 131.0 5,610,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 923원 비교 자료 없음 6.4 275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,520원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.5 751,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,403원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.7 716,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 503원 비교 자료 없음 3.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,408원 330.0 14,127,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,408원 높음 57% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 330.0 14,127,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,575원 중앙값 2,016원/㎡ 낮음 23% 1,556 66,625,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 865,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,999만 25.01
  2. 7,011만 25.02
  3. 6,663만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,486만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 15,763원
월 부과액의 4년 월 14,127,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,836원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,106만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.10 소방시설 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,060,000원 –
2025.07.29 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,680,000원 –
2025.07.22 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · (2025.07.10)입주자대표회의 의결 (주)휘성 200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.17 승강기 전면 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 / 2025.06.11 입주자대표회의 의결사항 오티스 엘리베이터유한회사 471,000,000원 25.06.17 ~ 25.12.31
2025.05.26 소방시설작동.종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (2025.05.08) 5월 임시 입주자대표회의 의결사항 주식회사 누리에프이에스 2,600,000원 25.05.01 ~ 25.12.19
2025.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · (2025.04.10)입주자 대표회의 의결 포스원회계법인 880,000원 25.04.28 ~ 25.06.30
2025.02.28 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 2025년 2월 입주자대표회의 의결사항 -기존업체와 재계약 봉화자원 2,600,730원 25.03.16 ~ 26.03.15
2024.09.24 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2024.08.08 입주자대표회의 의결사항 (주)휘성 200,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.23 정화조 시설관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 2024.08.08 입주자대표회의 의결사항 주용환경컨설팅(주) 250,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.09.23 (관리동2층)임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2024.08.08 입주자대표회의 의결사항 (주)주용환경컨설팅 500,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법