기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

삼익아파트2단지 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로15길 125

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,618원 구로구 대비 낮음 24%
  • 298세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2001.11.17 (25년차)
관리비부과면적
42,814㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
360대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283704
삼익아파트2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,113원 244.4 10,463,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,584원 낮음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 226.8 9,710,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.0 213,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.5 63,900
A04 피복비 직원 근무복 270원 비교 자료 없음 1.9 80,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.3 396,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,702원 352.9 15,109,246
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,746원 낮음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 81.8 3,500,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,285원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 266.5 11,409,006
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.7 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,881원 89.7 3,838,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,685원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 46.5 1,992,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,932원 높음 97% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 41.3 1,767,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 264원 비교 자료 없음 1.8 78,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,420원 601.5 25,753,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,898원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 75.9 3,247,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,333원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 350.3 14,999,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 32원 비교 자료 없음 0.2 9,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,600원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 129.5 5,542,660
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 923원 비교 자료 없음 6.4 275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,884원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.1 859,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,750원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.1 819,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,408원 330.0 14,127,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,408원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 330.0 14,127,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,523원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 24% 1,618 69,291,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 901,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,999만 25.01
  2. 7,011만 25.02
  3. 6,663만 25.03
  4. 6,808만 25.04
  5. 6,750만 25.05
  6. 6,738만 25.06
  7. 7,289만 25.07
  8. 7,944만 25.08
  9. 7,360만 25.09
  10. 6,747만 25.10
  11. 6,784만 25.11
  12. 6,929만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,729만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 7,644원
월 부과액의 1년 11개월 월 14,127,480원 부과 · 104,346,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,106만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.10 소방시설 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,060,000원 –
2025.07.29 승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,680,000원 –
2025.07.22 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · (2025.07.10)입주자대표회의 의결 (주)휘성 200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.17 승강기 전면 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 / 2025.06.11 입주자대표회의 의결사항 오티스 엘리베이터유한회사 471,000,000원 25.06.17 ~ 25.12.31
2025.05.26 소방시설작동.종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (2025.05.08) 5월 임시 입주자대표회의 의결사항 주식회사 누리에프이에스 2,600,000원 25.05.01 ~ 25.12.19
2025.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · (2025.04.10)입주자 대표회의 의결 포스원회계법인 880,000원 25.04.28 ~ 25.06.30
2025.02.28 재활용품매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 2025년 2월 입주자대표회의 의결사항 -기존업체와 재계약 봉화자원 2,600,730원 25.03.16 ~ 26.03.15
2024.09.24 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2024.08.08 입주자대표회의 의결사항 (주)휘성 200,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.23 정화조 시설관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 2024.08.08 입주자대표회의 의결사항 주용환경컨설팅(주) 250,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.09.23 (관리동2층)임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2024.08.08 입주자대표회의 의결사항 (주)주용환경컨설팅 500,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법