기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척동센츄리 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로12길 12

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,787원 구로구 대비 높음 77%
  • 391세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.03.14 (32년차)
관리비부과면적
42,655㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창조건설
주차
246대
CCTV
52대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283707
고척동센츄리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,534원 481.6 20,540,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,522원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 435.6 18,581,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.7 499,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,261원 높음 523% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 20.7 884,170
A04 피복비 직원 근무복 242원 비교 자료 없음 2.2 94,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 264% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 954원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.7 373,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,915원 503.4 21,471,593
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,224원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 176.2 7,516,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,102원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 285.1 12,160,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,954원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.1 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 339,313
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,415원 31.3 1,335,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 233원 낮음 95% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 2.1 91,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,182원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.2 1,244,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,302원 2,413.6 102,951,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,709원 비교 자료 없음 189.8 8,097,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,329원 비교 자료 없음 1,029.7 43,920,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,448원 비교 자료 없음 389.1 16,597,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,099원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 129.2 5,512,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,217원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 414.5 17,679,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,370원 비교 자료 없음 58.4 2,490,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,131원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 120.4 5,134,060
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,653원 비교 자료 없음 15.2 646,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,407원 높음 64% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.9 550,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,728원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.8 675,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,211원 높음 104% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 38.6 1,646,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 357.5 15,249,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 74% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 357.5 15,249,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,165원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 77% 3,787 161,547,661

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,232,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,155만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,192만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 16,690원
월 부과액의 3년 11개월 월 15,249,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,184만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 101동, 103동 기계실 옥탑 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2,7 한영 ENG 4,780,000원 26.08.11 ~ 26.08.18
2026.08.05 105동 1호라인 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2,7 한영 ENG 1,960,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.06.25 아파트 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2,7 에이스기획 800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 하자보수공사 표준 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2,7 한영 ENG 4,970,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.05.21 하자보수 공사 표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2,7 한영 ENG 4,970,000원 26.05.21 ~ 26.05.26
2026.04.22 101동 4호라인 옥상 우레탄 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2,7 한영 ENG 4,150,000원 26.04.22 ~ 26.04.24
2026.04.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2,7 신흥시스템 1,740,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.17 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2,7 티케이엘리베이터코리아(주) 1,050,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2,7 한영 ENG 4,570,000원 26.03.20 ~ 26.03.24
2026.03.12 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2,7 대웅자원 2,815,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법