기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척동센츄리 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로12길 12

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,916원 구로구 대비 높음 40%
  • 391세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.03.14 (32년차)
관리비부과면적
42,655㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
창조건설
주차
246대
CCTV
52대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283707
고척동센츄리 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,745원 483.5 20,623,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,737원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 437.6 18,665,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,029원 높음 98% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.6 793,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 705원 높음 137% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.5 275,600
A04 피복비 직원 근무복 423원 비교 자료 없음 3.9 165,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,851원 높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.0 723,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,941원 503.6 21,481,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,224원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 176.2 7,516,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,102원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 285.1 12,160,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,954원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.1 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 894원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 349,492
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,652원 226.0 9,638,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,996원 높음 244% 구로구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 174.1 7,427,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,656원 높음 150% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 51.8 2,211,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,787원 1,345.5 57,393,738
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,607원 비교 자료 없음 88.1 3,756,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,247원 비교 자료 없음 286.4 12,217,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,607원 비교 자료 없음 216.4 9,230,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,707원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 134.8 5,750,598
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,158원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 340.6 14,528,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,009원 비교 자료 없음 55.1 2,349,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,640원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 134.2 5,724,300
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,653원 비교 자료 없음 15.2 646,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,583원 높음 68% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.5 618,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,257원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.7 882,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,318원 높음 100% 구로구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 39.6 1,688,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 357.5 15,249,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 357.5 15,249,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,124원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 40% 2,916 124,386,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,915,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,155만 25.01
  2. 1억 5,897만 25.02
  3. 1억 2,795만 25.03
  4. 1억 1,228만 25.04
  5. 1억 296만 25.05
  6. 9,803만 25.06
  7. 1억 214만 25.07
  8. 1억 1,660만 25.08
  9. 1억 1,738만 25.09
  10. 1억 1,105만 25.10
  11. 1억 2,439만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,020만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,196원
월 부과액의 2년 10개월 월 15,249,000원 부과 · 105,658,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,045원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,184만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 101동, 103동 기계실 옥탑 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2,7 한영 ENG 4,780,000원 26.08.11 ~ 26.08.18
2026.08.05 105동 1호라인 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2,7 한영 ENG 1,960,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.06.25 아파트 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2,7 에이스기획 800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 하자보수공사 표준 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2,7 한영 ENG 4,970,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.05.21 하자보수 공사 표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2,7 한영 ENG 4,970,000원 26.05.21 ~ 26.05.26
2026.04.22 101동 4호라인 옥상 우레탄 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2,7 한영 ENG 4,150,000원 26.04.22 ~ 26.04.24
2026.04.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2,7 신흥시스템 1,740,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.17 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2,7 티케이엘리베이터코리아(주) 1,050,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2,7 한영 ENG 4,570,000원 26.03.20 ~ 26.03.24
2026.03.12 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2,7 대웅자원 2,815,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법