기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척청구아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로6길 5-15

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,204원 구로구 대비 높음 97%
  • 448세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1999.06.07 (27년차)
관리비부과면적
45,549㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
465대
CCTV
75대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283709
고척청구아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,426원 564.8 25,726,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,225원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 533.3 24,292,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,644원 높음 84% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.2 736,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.6 71,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,397원 높음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.7 625,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,878원 529.9 24,137,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,440원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 142.0 6,468,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,553원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 359.5 16,375,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,547원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.2 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,680원 46.0 2,096,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,680원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 46.0 2,096,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,060원 2,813.5 128,154,733
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,243원 비교 자료 없음 31.9 1,452,643
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,552원 비교 자료 없음 1,362.7 62,071,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,772원 비교 자료 없음 548.5 24,985,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,164원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 159.0 7,241,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,907원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 461.4 21,014,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,939원 비교 자료 없음 19.1 868,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,223원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 179.2 8,164,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,203원 높음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.8 538,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,527원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.0 684,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,529원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.9 1,133,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,418원 250.0 11,387,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,418원 높음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 250.0 11,387,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 427,462원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 97% 4,204 191,502,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,515,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,150만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,736만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,919원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,387,370원 부과 · 473,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 4억 1,664만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 화재보험 등 가입계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험가입 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 14,920,400원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.03 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입주자대표회의 의결 (주)협성에이피티 4,300,800원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.08.31 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입주자대표회의 의결 고려기술서비스 3,105,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.05 비상용 배수펌프 구입 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입주자대표회의 의결 중앙모타펌프 1,232,000원 26.08.05 ~ 26.08.21
2026.08.03 관리동 옥상누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입주자대표회의 의결 지붕위에사람들 2,825,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.03 어린이놀이시설 보수공사 계약서(바닦 고무칩 부분 변경 시공 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 입주자대표회의 의결 (주)드림에스엠씨 779,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 승강기 핸드레일 교체(104-1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입주자대표회의 의결 (주)한성엘레베이터 624,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.31 변전실 진상용콘덴서 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 입주자대표회의 의결 (주)에이티기전 690,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 기계실 집수정 배수펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 입주자대표회의 의결 중앙모타펌프 1,240,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.30 기계실 집수정 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 입주자대표회의 의결 중앙모타펌프 1,240,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법