기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척청구아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로6길 5-15

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,774원 구로구 대비 높음 113%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 448세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
1999.06.07 (27년차)
관리비부과면적
45,549㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
465대
CCTV
75대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283709
고척청구아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,765원 607.5 27,670,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,346원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 573.9 26,139,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.7 257,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.0 91,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,399원 높음 104% 구로구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 23.6 1,074,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,097원 561.6 25,579,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,348원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 151.0 6,875,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,862원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 382.2 17,410,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,547원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.2 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,288원 101.2 4,608,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,288원 높음 130% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 101.2 4,608,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 330,774원 3,253.3 148,186,642
D01 난방비(공용) 공용부 난방 74,730원 비교 자료 없음 735.0 33,478,872
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,333원 비교 자료 없음 1,154.0 52,565,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,804원 비교 자료 없음 27.6 1,256,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,720원 비교 자료 없음 479.2 21,826,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,515원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 123.1 5,606,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,982원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 491.6 22,391,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -391원 비교 자료 없음 -3.8 -175,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,621원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 193.0 8,790,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,065원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.5 476,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.5 707,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,817원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.7 1,262,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,418원 250.0 11,387,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,418원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 250.0 11,387,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 485,341원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 113% 4,774 217,432,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,013,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,388만 25.02
  2. 1억 5,207만 25.03
  3. 1억 2,870만 25.04
  4. 1억 1,688만 25.05
  5. 1억 765만 25.06
  6. 1억 874만 25.07
  7. 1억 2,307만 25.08
  8. 1억 2,524만 25.09
  9. 1억 2,297만 25.10
  10. 1억 4,719만 25.11
  11. 1억 9,149만 25.12
  12. 2억 1,743만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
191,502,816원
2026년 1월
217,432,920원

세대당 ▲ +57,879원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,141만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 13,862원
월 부과액의 4년 7개월 월 11,387,370원 부과 · 8,486,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,226원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 4억 1,664만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 화재보험 등 가입계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험가입 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험 14,920,400원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.03 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입주자대표회의 의결 (주)협성에이피티 4,300,800원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.08.31 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입주자대표회의 의결 고려기술서비스 3,105,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.05 비상용 배수펌프 구입 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입주자대표회의 의결 중앙모타펌프 1,232,000원 26.08.05 ~ 26.08.21
2026.08.03 관리동 옥상누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입주자대표회의 의결 지붕위에사람들 2,825,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.03 어린이놀이시설 보수공사 계약서(바닦 고무칩 부분 변경 시공 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 입주자대표회의 의결 (주)드림에스엠씨 779,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 승강기 핸드레일 교체(104-1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입주자대표회의 의결 (주)한성엘레베이터 624,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.31 변전실 진상용콘덴서 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급 입주자대표회의 의결 (주)에이티기전 690,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 기계실 집수정 배수펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 입주자대표회의 의결 중앙모타펌프 1,240,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.30 기계실 집수정 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 입주자대표회의 의결 중앙모타펌프 1,240,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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